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建筑工程如何结算

发布时间:2017-05-06
建筑工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位(业主)办理工程价清算的经济文件。那么建筑工程如何结算的呢?以下鲁班乐标带来了建筑工程如何结算基本内容以供参考。


1、竣工后一次结算


工程工期在12个月以内,或者承包合同价在100万元以下的,可以实行开工前预付一定的预付款,或者加上工程款每月预支,竣工后一次结算的方式。


2、分段结算


按照工程形象进度或者季度,分阶段进行结算;


形象进度的一般划分:基础、±0.0以上主体结构、装修、室外工程及收尾等;


结算比例如:


工程开工后,拨付10%合同价款


工程基础完成后,拨付20%合同价款


工程主体完成后,拨付40%合同价款


工程竣工验收后,拨付15%合同价款


竣工结算审核后,结清余款


设计有相当深度的中小型工程常采用固定总价合同,按形象进度付款很方便。这种合同的关键问题是:


a.确定付款条件……要有利于工程管理


1)基础完成后,拨付20%合同价款


2)±0.0以下基础结构(包括回填土)完成并验收合格后,拨付20%合同价款


b.注意工程变更


竣工结算价款=原合同价款+变更合同价款


3、按月结算


即每月结算一次工程款、竣工后清算的办法。根据工程进度,以已完分部分项工程这一假定的建筑产品为对象,按月结算。优点是:


a.便于较准确地计算已完分部分项工程量,干多少活,给多少钱


b.便于建设单位对已完工程进行验收和施工企业考核月度成本情况


c.使施工企业工程价款收入符合其完工进度,生产耗费能得到及时合理地补偿,有利于施工企业的资金周转


d.有利于建设单位对建设资金实行控制,根据进度控制分期拨款


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