就高层建筑的排水系统而言，排水管道中污水的流动是一种水-气两相流，这种水-气两相流与普通的压力重力流有区别。高层建筑中排水管线的特点是线路长、水流量大和流速快，因此会引起管线气压的快速变化，形成特定的水塞现象，使得水封系统遭到破坏，造成室内卫生器具用水大量的外溢现象，使得高层建筑住宅内到处洋溢着排水管道中的污水和臭气。排水管道的质量会影响高层建筑的排水能力。所以，在高层建筑工程项目中，设计建筑设施的排水工程应将高层建筑通气系统对排水系统的影响考虑在内。如此方能建立起一个完好的排水系统。

在高层建筑设施中，就所有高出地面的卫生器具而言，其相应的排水和排水设备主要通过重力流的相关作用将污水排入到高层建筑设施外的集水坑之中，然后通过一定的提升作用再排入高层建筑设施的重力排水管线中。我国高层建筑给排水相关规范规定，对十层以上高层建筑底层的卫生器具，需要建立起独立的排水和排除系统，而对于二十层以上的高层建筑，要在高层建筑设施最底层的二层和三层建筑设施之间建立一个相对独立的管线排水系统。针对高层建筑设施的排水工程设计，应严格按照建筑设施给排水的相关规范进行，合理控制排水系统各个要点的设计施工工序，针对排水工程施工中的各个难点和重点进行合理设计。并且要注意在实际的设计施工中合理引进先进的施工技术，以确保高层建筑排水工程的设计施工质量，切实满足高层建筑设施排水系统使用方便、节省空间以及使用寿命长等方面的设计施工要求。

高层建筑层数多、用水需求量大、排水量也大。如果采用低层建筑传统的给水方式一定会造成管道系统中静压力过大，严重影响了管道的正常使用，并且很容易破坏管道的配件。所以必须要在给水管网之中竖向划分出多个区域布置使下层管道静水压力降低。针对建筑物上层和下层各自的特点，将排水系统分为两个不同的区域，其中一个区域是要服务于上部分的房间，将排水管设置在该区域下层棚顶之中，将生活污水独立的向室外排除。另外一个区域主要服务于下层区域，棚顶中用通气管线连接使相近的屋顶和上部的排水相联系。在地下车库之中设置相应的排水管地沟相联系，使洗车水、喷射装置的水、冲地面的水能及时排出车库，使用在车库水进入到管道之中前。