1人员疏散困难,容易造成重大伤亡

当高层建筑的层数达到了40层以上时，发生火灾之后的人员疏散工作就会变得尤为困难。这主要是由于在如此高的建筑中垂直逃生通道的距离会大大加长，人员要想从顶层到底层的逃生距离所花费的时间会很长，使得最终的逃生希望渺茫。

2竖向管井较多,易形成烟囱效应

在高层建筑的内部装饰之中所使用到的很多材料都是易燃材料，因此一旦有火源引起，很容易使其点燃，最后火灾会顺延楼梯间、管道井、电梯井、排气道、电缆井、垃圾道等高层建筑中的各种管道向外蔓延。一旦发生火灾，这些存在于高层建筑中的竖向管道就会变成一个个高大的烟囱，最终会形成烟囱效应使得烟和火流动的速率急剧加快，从而最终导致火灾的恶化，使得高层建筑受到更大的伤害。

3施工周期长,施工期间火灾隐患大

由于高层建筑本身的特点导致其整个施工的过程会比较长，而在施工过程中正是火灾隐患比较多的时候，这个时候的用电量很大、临时的火源比较多、现场摆放的易燃物品也很多，因此在高层建筑施工过程中一旦发生火灾则会导致火势蔓延比较迅速，由于施工中基础设备都不完善，也会造成发生火灾之后的救援和扑灭工作难度加大。

4装备要求高,灭火救援难度大

相比于普通建筑的着火扑救，高层建筑的火灾扑救难度要大一些。先今很多的高层建筑外墙都是使用的玻璃材质，当发生火灾之后玻璃受热破碎之后一方面会使得救援设备和车辆等受到很大的阻碍，另外一方面也会使高层建筑内的人员受到一定的伤害。当高层建筑外墙为玻璃幕墙时，如果其实采用的固定窗的话，就会导致消防救援人员很难靠近起火位置，也就无法从根源上彻底的扑灭火灾。受限于现在消防设备的高度一般都在一百米一下，所以当高层建筑的高度超过一百米时，救援消防登高车和供水设备都无法有效发挥作用，这也会使得救援的难度大大增加。

5高层建筑防火设计

在高层建筑的设计之中，防火设计一直都是其中比较重要的一个环节。笔者针对高层建筑火灾发生的相关特点，对高层建筑的防火设计提出了相应的改善措施

5.1防火分隔方面

当高层建筑发生火灾时，要尽可能将火源控制的起火点位置，防止其向其它楼层和房间蔓延，因此在防火设计中要考虑到住宅的单元墙和防火墙在阻止火灾蔓延起到的作用。

5.2防火设计方面

对于高层建筑而言，每一个建筑本身由于其建筑规模、功能设计、地理位置等不同使得每一栋高层建筑都有不同的防火设计要求，针对这些不同的防火设计要求显然不能通过一个防火设计规范来实现。因此在设计高层建筑的防火设计时必须要在防火设计规范的基础之上发挥主观的能动性，加强防火隔断,避免使用可燃材料,增加灭火手段,加强防排烟措施,增加建筑构件的耐火性,采用不同的解决办法,以求最终能够实现防火的要求。

5.3室内装修陈设方面

消除建筑物室内的火源几乎是不可能的，但是换一个角度，室内采用难燃、不燃陈设或装饰却是能够实现的,因此在高层建筑的装饰、装修中尽可能采用难燃甚至不燃的材料。

5.4安全疏散方面

在高层建筑发生火灾时，断电之后造车主要的垂直运输工具—电梯会停止工作而不能提供帮助，这个时候楼梯就会成为人员疏散的主要应急通道。所以高层建筑的防火设计要考虑到这个时候楼梯的疏散能力，设计要满足双向疏散的设计要求，并且要设置一个可以排烟且密封的前室。于此同时，针对高层建筑的使用功能特性，装饰和陈设以及可燃物的性质和数量等因素，要在考虑以上因素之后选择合适的位置设置避难所、避难层以及直升机停机坪。