可排除的因素：
抹灰前，现浇混凝土顶棚表面的凹凸处已填平或凿去，避免了因局部抹灰过厚而产生的干缩开裂。经观察和分析，在墙体和混凝土板交接处、结构主体部位都未出现裂缝，裂缝只出现在抹灰层，且无一定规则，因此，可以排除因地基沉陷、结构变形、构件挠度、错位等引起的开裂。
工程采用配合比为1∶3水泥砂浆。其中，砂的含泥量和水质都符合要求。水泥化学分析结果表明，可排除水泥安定性不良引起的膨胀开裂。
抹灰操作不当：
现浇混凝土楼板顶棚抹灰层的平均总厚度不得大于15mm，水泥砂浆的每遍抹灰厚度以5～7mm为宜。
本工程抹灰层厚度约为20mm，且由于抢进度，未待前一层砂浆干燥就进行后一层涂抹，每层抹灰跟进过紧，实际上近于一次抹灰，使得湿砂浆粘在一起，起不到分层作用，造成砂浆收缩率过大而产生空鼓、裂缝，又过厚的抹灰层，使粘结面处产生滑移。
选用水泥不当：
所选用的42.5R普通硅酸盐水泥的特点是：凝结硬化快，早期强度高，收缩大，易使抹灰层产生收缩裂缝。
另外，所用水泥中的SO3含量为2.16%，研究表明当水泥中SO３含量为3.1%时，干缩最小，而其含量偏离该值时，干缩又逐渐增大，加之在抹灰后浇水养护不够，使收缩加剧。
在顶棚抹灰完成后，开始进行各楼面水磨石的施工，施工过程中的振动也促进了板底裂缝或空鼓，并导致脱落。
从以上分析看出，施工操作不当是造成本工程事故发生的根本原因，早强水泥的使用促进了抹灰层的空鼓、裂缝。
处理措施未起鼓的裂缝处，用107胶白水泥刮抹缝；对于起鼓处，则用锤确定起鼓区大小，做好标准矩形画线，采用切割机割去以避免影响相邻部位。改用42.5普通硅酸盐水泥，同时尽可能减少水泥用量。严格控制抹灰砂浆的流动性和保水性，做到砂浆随拌随用，在初凝前用完。返工至今已数月情况良好。
