中高层住宅因为其建筑的特殊性，它的建筑设计有一些独特之处，那么，中高层住宅应该怎么设计呢？下面是
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中高层住宅由于层数介于多层和高层之间，在楼梯、电梯的设置上有其特殊性，下面几层可以楼梯为主。上面几层则以电梯为主：从经济上说，电梯停靠的次数少则造价低。由于中高层住宅只有7—9层，因而可以采用相应简单一些的电梯(如液压电梯)以降低造价。在防火与安全疏散方面、7-9层不属于高层建筑防火范围，但比多层又要求高一些，如组合的单元式住宅，当户门未采用乙级防火门时、其楼梯间应通至平屋顶。
塔式中高层住宅按防火规范可以只设一部电梯、一部楼梯，但每层建筑面积不超过500m²。
楼梯应设封闭楼梯间，如户门采用乙级防火门时可不设。
中高层住宅的结构不宜采用多层的砖混结构，而以采用框架结构、剪力墙结构或框剪结构为宜
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