某大厦位于某市较繁华地带经七纬二路口西南角，正对某大厦， 是集营业、高级办公、培训中心、职工食堂、职工康乐设施、地下车库、地下人防及大型设备房等功能为一体综合性建筑；总建筑面积为86098m， 地下三层，地上四十二层，总高度17 5.60m.该工程主要包括通风空调、消防、给排水、强电、弱电等系统。 通风空调系统包括地下三层及地上部分的采暖、通风、空气调节、供热及防烟排烟工程，主要设备包括有制冷机组、各类泵、换热器、空调机组、冷却塔、各类风机、风机盘管、蒸汽发生器、蒸汽减压装置、水箱、通风器等。 消防系统包括室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、水幕消防系统、CO2自动灭火系统、防火卷帘等部分组成，主要设备包括有各类水泵、喷头，消火栓、报警阀组等。 给排水系统包括生活给水系统、热水系统、排水系统（包括雨水、污水、废水）、中水系统、游泳池系统、冷却水系统及各类卫生设备安装。强电系统包括电力、照明、防雷与接地等工程，主要设备包括变压器，高、低压开关柜，各类配电箱等。 弱电系统包括通讯自动化系统、办公自动化系统、大厦自动化管理系统、火灾自动报警控制系统、保安自动化系统。

此外，还有电梯、自备发电机、油箱、厨房、金库、武器库等部分的安装。

工程特点

施工技术、工程质量要求高

本工程为高层建筑，内部设施完备，技术先进，装修水准高，安装工程只有达到高质量标准，才能保证设施的可靠性、安全性及建筑、安装、装饰三者的整体美观与协调。

二、工程地处市中心，施工场地狭窄

该工程地处市中心繁华地区，材料进出场运输受到限制，必须组织夜间运输，因施工现场场地狭窄，这样给材料加工、施工增加了很大难度，同时也将增大二次搬运量。

三、工程施工配合量大、面广、时间长

该工程电气部分设计（含强、弱电系统）多而繁杂，线路纵横交错，分布在楼面墙体及吊顶顶棚内敷设，大量预埋工作必须配合土建主体施工，设于吊顶内的穿线管敷设、箱盒安装也必须紧密配合二次装修工作进行。 消防喷淋头的水平标高与吊顶配合要求高，要达到整齐划一。

四、设备自动化程度高

该工程设备大多数为进口的高科技产品，技术先进，设备精密，自动化程度高，选用各种先进的控制设备，安装调试复杂。

施工技术关键

本安装工程量大、工艺复杂，施工时必须抓住重点，特别要注意以下几个方面：

要做好各类管线的预留预埋工作。

通风空调施工时要注意机房、冷冻站及竖井等重点部位的施工。冬季管道试压后要及时将水放净，避免管道冻裂。

阀门、管件等在施工前要进行必要的检验和试验，确保无泄漏、无次品。

强电系统要重视竖井大截面电缆的展放，避免出现安全事故。

弱电系统综合布线困难大，系统调试复杂，要予以高度重视，同时弱电系统和当地行政主管部门联系多，要密切配合。

高层建筑排水管道试水困难，要采取切实可行的办法进行。

消防喷淋头施工质量要求高，要和装修紧密配合，做到美观、整齐。同时消防系统自动化程度高，要认真做好调试工作。

施工组织

组织机构的设置

安装工程施工全过程中，除了自始至终要和土建、装饰配合外，安装各专业之间的交叉配合及施工部署尤为重要，根据本工程的特点和要求，我们组织具有高层建筑施工管理经验的人员，组成以汪观省为项目经理，王永宽，王玉华为项目技术负责人的 "银河大厦安装工程项目部"，按照ISO9002 的质量管理标准，全面负责该大厦的安装工程，项目部下设施工技术、质量安全、物资供应、预（结）算、设备管理等方面的专职人员，同时 二公司总部及二公司安装公司将作为其后盾，积极做好后期服务及各项保障工作。

组织机构设置见附录。

施工力量布置

为了保证该工程高速、优质地完成，我们将选择具有高层施工经验的 技术工人，按照不同专业组成九个施工队，具体为： 空调安装队、通风队，强电队、弱电队、消防安装队、给排水队、设备队、保温队、电梯队等。

以上划分是按照系统划分的，如遇系统之间出现区域交叉时，现场可局部调整。同时，各施工队可根据进度及总体安排，再分成若干施工班组，以充分发挥技术特长和专业施工水平。安装工程劳动力配备计划见附录。

详情请下载附件：某银行分行综合楼银河大厦安装工程施工组织设计