目前，我国工民建工程正处于快速发展阶段，但在施工过程中仍会出现诸多问题，尤其是在建筑施工防水防渗质量方面。为此，本文就对工民建施工中防水防渗技术的应用问题进行分析，以减少工程渗漏等质量问题的产生。

1工民建施工中防水防渗施工的重要性

1.1延长工民建工程的使用寿命

合理应用防水防渗施工技术，一方面能够提升工民建工工程的防渗效果，另一方面也能提升工民建工程的强度和刚度，满足工程建设的具体要求，提升建筑使用寿命。

1.2改善人们的生活质量

工民建施工中存在的渗漏问题不仅会影响建筑的实用性，还会对人们的生活质量带来较大影响。所以在实际施工中，应加强防水防渗施工技术的应用效率，保证建筑结构质量，避免渗漏事故的发生影响人们的正常生产生活。

1.3降低工民建工程的维护成本

在工民建施工中合理应用防水防渗技术可以避免工程损失的形成，确保建筑工程具体功能的充分发挥，进而为人们营造良好、舒适的生活环境和空间。另外，防水防渗技术的应用，也可以减少工民建工程后期维修的次数和成本，保证工程内部各零部件使用的合理性，实现人力、物力、财力方面的节约，提升工民建工程的建设价值。

2工民建施工中常见的渗漏问题

为保证工程质量，就应结合以往的施工经验及工程项目具体情况，对常见的渗漏问题进行总结和分析，进而制定合理的解决措施。在工民建施工中，最常出现的渗漏问题主要有以下几方面：

2.1外墙渗漏

外墙渗漏问题是由于施工不当引起的。也就是说，在实际施工作业中，未按照规定的标准要求开展施工作业，这使得施工规范性和标准性无法满足工程建设的具体要求，进而导致渗漏问题的产生。具体体现在：外墙砌筑施工与标准要求不相符；在进行砌砖时，存在空隙过大，后期修复不完善等问题；外墙洞口处理不合理。预留洞口与管线尺寸不相符，且在施工完成后，并未进行洞口的有效封堵，导致渗漏问题产生。加之施工人员质量意识的缺失，在问题出现时，并未引起有效关注，如此就降低了外墙施工的质量，影响了工民建工程的整体建设效果。

2.2顶层渗漏

顶层渗漏，顾名思义就是渗漏集中在建筑的顶层或者接近顶层的结构中。而导致顶层渗漏的原因有很多，一方面因顶层结构自身特性导致的渗漏问题。这主要是因为顶层结构长期暴露在空气环境下，其自身的保护层会受到外界环境因素的影响而出现不同程度的腐蚀、破损以及膨胀等问题，进而导致结构裂缝问题的出现。在下雨时，雨水会顺着裂缝逐渐深入到结构内部，导致渗漏问题的产生。顶层渗漏的形成，虽然需要一定的时间才能体现，但一旦渗漏已经形成，就难以对裂缝及裂缝下已经被长期浸湿的墙体进行修复完善。所以，在前期施工时，就应当注意防范顶层渗漏问题。

2.3地下室渗漏问题

在工民建工程地下室施工过程中，一旦地下连续墙结构处理不到位，就会导致结构出现不同程度的裂缝。对于地下水位较高的区域，地下水会透过结构墙裂缝灌入地下室。同时，地下室混凝土浇筑施工作业不合理，也会引发施工缝的渗漏问题。在地下室混凝土浇筑施工过程中，浇筑工序不合理、浇筑技术操作不规范，会在很大程度上破坏混凝土结构的平整性，进而导致防水卷材与混凝土结构表面的贴合性变差。再者，若防水卷材粘贴效果不利，则工民建工程地下室在使用过程中也会出现渗漏问题，严重情况下，还会破坏整个建筑结构的安全稳定性。

3工民建工程防水防渗技术分析

结合上文内容可知，全面且客观的分析工民建工程项目施工环节所应用的各类防水防渗技术具有实际意义。具体内容如下所述：

3.1外墙防水防渗技术

通过大量的理论探究与实践积累可知，引发外墙渗漏问题的主要因素是外墙表面结构不密实或施工缝处理不到位。对此，在外墙防水防渗施工过程中，应着重注意如下几方面内容：

（1）严格遵照标准规范实施外墙砌筑操作，任何环节出现问题，都需要第一时间采取必要的修复措施，尽可能的保证外墙结构的平整性；

（2）完善外墙连接过渡段的施工工艺，预防过渡段的间隙问题，从根源上杜绝渗漏；（3）结合标准规范对预留洞口进行修复，避免因修复不合理或封堵不到位，增加渗漏隐患。总而言之，在外墙施工过程中，相关人员应当根据实际情况，选择合理的防水防渗技术，并严格遵照标准规范执行技术操作。同时端正施工态度，加大对关键点位防渗处理的重视度，从而强化外墙防渗处理效果。

3.2顶层防水防渗处理措施

3.2.1选择适宜的防水材料

针对工民建工程屋面防水防渗施工，需选用合理的防水材料，强化防水处理效果。现阶段，工民建工程屋面防水材料应用较为广泛的就是SBS防水卷材，此类材料由聚氯乙烯树脂构成，具有抗拉应力强、耐腐蚀、耐高温等优势特征，且耐久性较为突出。此外，在工民建工程屋面防水卷材拼接缝处理过程中，要采用热熔合法，避免刚性与柔性防水层出现形变。

3.2.2优化改造施工工艺

在工民建工程屋面防水防渗施工过程中，应着重注意如下几方面内容：（1）在正式施工前，彻底清除基层残留的杂物与灰尘，以防破坏防水卷材的粘贴效果；（2）在完成基层清理工作后，将处理剂均匀涂抹在基层表面，尽可能的做到一次涂抹成型。在此环节，需要格外注意的是，要保证基层干燥，以免影响处理剂性能；（3）待处理剂完全干燥后，划定防水卷材位置基准线，并对管道口与女儿墙进行处理；（4）沿基准线铺贴卷材，按照由低至高的次序，让长边与分水岭平行，确保卷材拼接缝重叠覆盖宽度符合标准要求；（5）在卷材铺贴完毕后，对卷材实施加热处理。在此环节，要缓慢移动卷材，保证受热均匀，待表面轻微熔化后进行滚铺粘贴施工。

3.3地下室防水防渗技术

通过对地下室渗漏问题的分析，总结其影响因素主要在于管道和接缝处。所以，在地下室施工过程中，应当注重管道工程。首先，采用优质预埋套管施工。其次，注意地下室的混凝土工程。最后，在地下室设置有效的防水层，以降低管道破裂带来的渗漏影响和浸泡影响，提高地下室的抗渗漏性能。此外，同样应当注重地下室特殊位置的连接设计，保证接缝处的施工工艺，减少或避免出现缝隙渗漏。总之，地下室环境复杂，应当在施工中就进行充分的分析研究，以实现有效的渗漏防范。

3.4外窗渗漏处理措施

针对断桥隔热型门窗框的安装，要使用镀锌铁片作为加固处理辅助配件；针对铝合金或塑钢门窗框，应使用镀锌铁片固定安装，以免刺穿材料，发生渗水问题。在墙体粉刷过程中，应当在作业面预留宽度约10~15mm的间隙，并使用发泡聚氨脂填嵌和防水砂浆分别填充上下及左右简缝。在此过程中，需注重填充材料的饱满性，并在填充材料与窗框间形成5~8mm的凹槽，用以填充建筑硅酮密封胶。

4结语

综上所述，造成工民建施工中渗漏问题产生的原因相对较多，施工人员需要加强对其重视，并合理把控各环节施工内容，进而保证防水防渗施工技术的应用效果。此外，施工人员还要科学选择施工材料，确保其防水性能，避免渗漏问题的产生。同时加强厨房、卫生间用水量较多空间的防渗处理效果，进而最大程度的提高工民建工程的建设质量。