1建筑物建筑节能管理

1.1设置水力平衡装置如果是定流量暖通空调系统，那么在设计过程中需要注意各项结构以及各线路之间的平衡性，特别是各线路中水力平衡。如果是变流量暖通系统，那么在设计过程中不仅仅需要考虑特定部分的流量设定，还需要根据系统的特点建立相关的动态差压控制阀，这样就能够保证各部分之间存在压差，之前所用的动态流量平衡阀就被取消。如果说整个系统因为设计时存在缺陷而出现系统水力不平衡现象，那么就需要在系统中安装静态水力平衡阀，同时根据系统实际运行情况确定是否需要在系统中加入动态流量平衡阀。空调安装过程中，还需要在水流管道以及新风机组管路上面安装动态平衡电动调节阀，这样才能够保证空调系统整体的水力平衡，一旦有部位出现不平衡，可以及时进行调节。

1.2合理设计空调第一点，空调系统的设定需要参照运行成本，安装成本等，同时还需要考虑用户身体健康。特别是对有那些空间特别大、空间人员很多的房间，在设计以及选用空调过程中需要根据空间环境中二氧化碳浓度等调节新风进量，这样才能够保证室内空气满足正常生活需求。第二点，如果风机盘管机组增加新风空调系统，那么还需要重新设定新风口的位置，或者将其设计在机组出风口周围，不能够将出风口设在机组吸风口，这样能够提高室内空气转换效率，保证室内空气质量。第三点，如果空间面积较大且使用人员较多时，需要对空间的温度和湿度进行统一控制管理，这样不但能够节约空调系统的运行成本，同时还能够最大限度的发挥空调系统的功能和效益，同时集中控制管理还便于空调的维护维修。第四点，如果空调使用空间过大，空调在安装过程中就应该采用分层安装，这样不但能够降低空调运行成本，同时还能够保证大空间的温度湿度等指标控制，空调效果也能完全发挥出来。

2建筑物建筑造价管理

2．1做好建筑工程项目造价的事前控制当进行设计单位的选取时，既要观察研究其设计方案的合理性以及技术力量的可靠性，同时也要强调经济因素的科学性。特别的，如果工程项目建设是终身制，一些设计者往往会逃避责任，增大设计保险系数，这样就引起了资源的浪费问题。尽管一些设计单位在设计时对资源使用量进行控制，但是由于设计者没有现场工作经验以及经济意识，使得设计方案出现资源浪费的问题，所以，项目建设过程中就会出现变更的问题，这样就使得项目造价管理失去控制。除此之外，一些设计者忽视了项目运营过程中出现的运营维护费用，设计方案的限额设计效果很好，但是使得项目的维护费用大大增加。而要解决混乱的投标情况，应该先仔细研究招标文件，将招标文件与投标文件放到一起，比较双方的内容和范围，审核时将招标文件里不明确的地方找出来进行重点审查，防止施工方钻空子。

2．2加强现场施工管理第一，应当合理处理中间支付的付款以及计量。对于建筑工程项目来说，招标材料、施工合同以及投标预算等都属于中间支付具有的依据;建筑工程项目的中间支付基础属于现场的施工情况以及项目施工进度;而且，需要严格审核施工进度的合理性等，对施工质量以及人力资源管理等兼顾性进行评估，严格跟踪检查项目实施时的科学性，并且需要根据环境的改变进行一些施工计划的调整。

第二，严格控制现场签证以及工程变更。造价审核人员应该对工程建设的有关信息进行收集和归纳，在阅读有关资料的过程中，可以掌握工程的施工范围，了解到合同价款如何结算，知道签证的内容有哪些，以及是否真实合理，符合规范。这样就可以获得大量资料，为工程造价的客观准确计算积累资料，解决工程建设中的常见问题，当工程结算时产生争议的时候也可以拿出充足的佐证。实施造价审核工作时，审核人员应该注意下面几点:(1)对工程内容进行监督，以免出现错漏工序的情况;(2)对签证的字眼进行推敲，重点检查模糊不清的条例;(3)对签证内容的合规性进行判断，如果有的内容已经出现在了合同、投标书、取费文件以及定额子目之中，那么就算甲方现场代表对这些内容进行了确认，也无法成为结算依据。(4)对签证依据进行审查，确保所有的资料和文件都是完整的。而检查签证的同时，也应该对批示或报告等证明文件进行审查。

3结束语

在我国经济飞速发展的今天，建筑物建筑节能与建筑造价管理作为我国建筑工程管理过程中的重要一环，其主要的目标就是在于提升建筑工程的使用功能，而其主要的效益来源就是控制投资、生态节能。因此我们更加要重视建筑节能与建筑造价管理过程中的各项工作，以此来确保其每个工作细节都可以实现科学合理、精益求精，从而让其可以顺利的度过这个发展过程中的关键时刻，使得建筑工程的效益能够最大程度的发挥，为我国的经济发展做出应有的贡献。