1.火灾荷载大
古建筑大多以木构架为主要结构形式，大量采用木材，因而具备了容易发生火灾的物质基础，使古建筑具有比较大的火灾危险性。
2.具有良好的燃烧条件
木材是传播火焰的媒介，古建筑中的各种木材构件.具有特别良好的燃烧和传播火焰的条件。古建筑起火后，犹如架满了干柴的炉膛，熊熊燃烧，难以控制，往往直到烧完为止。
3.容易出现“火烧连营”
我国的古建筑都是以各式各样的单体建筑为基础，组成各种庭院，人型的建筑，又以庭院为单元，组成庞大的建筑群体。从消防的观点来看，这种布局方式潜伏着极大的火灾危险。所有的古建筑，几乎都缺少防火分隔和安全空间。如果其中一处起火，一时得不到有效地扑救，毗连的木结构建筑，很快就会出现大面积的燃烧.形成火烧连营的局面。
4.消防施救困难重重
由于我国的古建筑分布全国各地，且大多远离城镇，普遍缺乏自卫自救的能力。既没有足够的训练有素的人员，也没有具有一定威力的灭火设备。加之水源缺乏，通道障碍，扑救条件差等原因，使得古建筑发生火灾时往往损失惨重。
5.使用管理问题较多
古建筑使用、管理方面，存在不少火灾危险因素，直接或间接地威胁和影响着古建筑的安全。这些火灾危险因素主要是：古建筑用途不当，未能得到很好的保护而隐患重重;周围环境不良，受到外来火灾的威胁;火源、电源管理不善，隐患多;消防器材短缺，装备落后，加上水源缺乏、不少古建筑单位，没有自救能力;在管理体制和领导思想方面也存在问题。
