住宅设计的开始是为了满足人们的居住需求，作为一种使用建筑，简单的住宅设计已经无法满足当代人的需求，原因在于人们对居住的环境有了更好的期待和追求，智能化的楼宇设计主要是利用计算机的智能化将建筑内的服务设施和楼宇的安全设施联系在一起，由此实现楼宇设计的智能化，满足人们的住房需求，为人们提供舒适且便利的生活环境，应用智能技术在楼宇设计中能够最大限度的发挥建筑物使用效率，避免资源浪费。

1楼宇智能化的概念及发展

1.1楼宇智能化的概念

楼宇智能化主要是借助计算机技术的使用结合建筑物内部的技术，例如，通信技术、消防技术和监控技术的统一，由此实现建筑物内部设施的统一管理，利用高新技术实现楼宇设计的智能化和自动化，由此提升建筑物的使用效率，减少资源浪费。

1.2楼宇智能化的发展趋势

（1）更加的智能化、人性化就目前来看，人性化和智能化的特点已经成为智能楼宇设计的主要方向，原因在于人们注重提升生活品质，需要更多人性化的服务来支撑楼宇设计，加之对于楼宇设计要求的精细，因此智能化的楼宇设计需要综合以上两点，不断提升设计的智能化和人性化是最终目的。

（2）多元化智能楼宇设计在开始建设的初级阶段，其各方面的功能设计十分不完善，但在设计进行过程中，功能设计更加完善，当前多元化的特征已经成为智能楼宇设计的显著标志，初始阶段的智能楼宇设计只是简单的为人们提供智能服务，当前的智能楼宇设计在实现基础智能管理的过程中还注重为人们提供很多人性化服务。

2楼宇智能技术在智能建筑中的应用

随着楼宇智能化的发展，智能技术的应用范围不断扩大，智能楼宇建设的目标主要有三点，第一，为居住者提供安全舒适且便利的优质服务；第二，建立起先进的综合管理模式；第三，注重节约能耗，降低建筑的成本花销，以上目标的实现和楼宇智能技术的应用状况有关。

2.1BAS电气设备的自动化系统

BAS系统是智能楼宇设计技术中的核心，其在智能化设计的过程中会受到很多因素的影响，其中最主要的影响因素是电器设备，BAS系统能够直接对智能楼宇的实际运行情况和故障发生的状况实施监督，一旦发现故障产生会第一时间组织人员进行抢修。由于BAS系统会根据外部环境对室内的温度进行自行调控，能够为人们提供十分舒适的环境温度。

此外，BAS系统还可以良好管理楼宇内部的照明系统和通风系统，保证人们无时无刻处在舒适的生活环境中，BAS系统的整体结构分成三个层次，分别是管理层、自动化层和现场层。该系统的核心结构是管理层，其对整个系统实施监控，通过每一个计算机的终端来实施数据的交换，自动华层主要是对管理层指令的一种监测。

2.2安保系统

安保系统是继BAS系统之后又一个十分重要的组成，基于人们对居住环境的生活需求，安全是其中重要的影响因素，智能楼宇中的安保系统主要通过先进的电子技术和BAS系统对楼宇的内部环境实施监控，由此来保障人们生活环境的安全和稳定，智能楼宇的安保系统能够对居住空间实施全天候的全方位监控，还能将监控画面保存，方便查看。门禁系统主要针对智能楼宇内部的车辆和人员进行识别，目的在于为人们提供相对安全的环境。门禁系统能够实现对讲、遥控器和计算机的构成处理。

一旦外来车辆和人员进入门禁系统监督的范围只有，系统能够完成身份识别，监视器的人员能够良好识别图像信息，然后能通过设备将监督的画面直接传送到计算机，计算机实现信息和内部存储的信息对比，对人员的身份进行识别，如果身份认证通过，通过遥控发布允许进入的指令。防盗系统能够十分高效的针对楼宇设计的内部环境实施监控，辅助以报警的警铃，一旦突发状况产生，报警系统就会根据系统程序开始报警。监控系统是最常见的一种安保系统，其出现在人们生活和工作中的很多地方，例如，宾馆、停车场、住宅小区等地方都存在监控。监控系统的安装能够全天候的对楼宇附近的环境和内部人员动向、车辆动向实施监督，利用高清摄像头将来往的车辆和行人实施监控，将监控记录都保存在设备硬盘中，方便以后的查看。

2.3消防系统

消防系统的设计对我国人口密度的重要性很高，智能楼宇的应用最多的地方就是宾馆，一旦发生火灾事故，后果可能是很严重的。由此可见，就智能楼宇的设计来说，消防系统的设计是关系到人们生命财产安全的重要因素，需要有关部门给予高度重视。

智能楼宇设计中的消防系统设计主要采取的是计算机远程监控和报警的方式，其中还安装了闭式自动灭火装置，针对楼宇内部环境实施监控，主要监控的对象是烟雾的浓度，一旦发生烟雾浓度符合火灾发生条件的时候，消防系统就会将火灾发生的地点信息传送到计算机系统中，计算机就会发生警报，由此通知整个楼宇内部的人员开始疏散，一旦烟雾的浓度上升到关键点，闭式自动灭火装置就会开始自动灭火，为消防人员的到来争取时间，缓解火灾的蔓延范围。由此可见，智能楼宇设计中的消防系统设计关系到人们的生命财产安全，因此智能化设计的过程中需要保证消防系统的稳定性。

2.4声频系统

声频系统和人们的生活密切相关，例如，常见的失物招领、寻人启事和火灾报警等过程都需要声频系统的支撑，此外，音频系统能够在人们紧张的时候为人们播放轻松优雅的歌曲，能够良好缓解人们的紧张情绪，舒缓工作压力，为人们的生活和工作提供片刻的安静。根据以上分析可知，智能化楼宇的设计集合了多项技术，例如，通信技术、消防技术、安全技术等，作为高科技建筑的一种，智能楼宇的设计能够满足人们日益增长的多元化住房需求，实现住宅设计的智能化和人性化，提升了建筑的使用效率，减少资源浪费，节约了很多劳动力，能促进人们实现理想生活。

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