由于住宅小区智能化系统涉及的内容大多已在其他各章中有规定，其编制内容则强调住宅小区特点，使其在建设需求、系统结构及功能上有别于一般智能建筑的智能化系统。因此，在第12章“住宅智能化系统”中，一般的智能化系统就直接引用，具有小区特点的内容（如安防系统）则加以展开，主要突出物业管理、家居智能和远程抄表管理系统。“机房工程”不涉及专业数据中心机房，智能建筑的机房工程规模一般不大，但是也包括了装饰工程、精密空调、机房环境、集中控制和防雷接地。智能化子系统章节的结构智能化子系统章节的结构由一般规定、系统深化设计、系统调试、系统检测和系统的维护管理五部分构成。下面是鲁班乐标带来的关于智能建筑工程技术流程的主要内容介绍以供参考。（1）一般规定说明本章包括的内容和适用范围，明确该系统关联建设系统行政主管部门，其深化设计和实施内容应符合这些部门的相关规定，以及与建筑、装饰、机电专业相配合等。（2）系统深化设计设计要素和功能设计：制定该系统设计的子目，这些子目所需达到的每一项功能，选用的前端、后端、控制中心及联网设备，布点的要求应达到定性指标和定量指标的要求。建筑设备监控系统还加入了绿色节能设计。接口界面设计：阐明该系统与其他系统的接口界面，分别绘制与这些系统的接口形式、通信协议、具体位置和连接方式，并明确相互之间的控制程序、信息交换和联动作用。设计文档组成及要求：归纳设计文档所必须的内容，如系统设计方案与系统图、布点图及监控点表、施工图设计文件，这些文件必须满足施工指导要求、调试检测的指标要求和验收指标的要求。（3）系统调试调试前的准备：调试所需的文件资料应齐全，测试仪器满足调试要求，与该系统调试有关的机电工程单机调试完成和其他与之相关的智能系统安装满足调试要求，供电系统、网络系统、软件编程设定及环境指标应满足调试要求。子系统调试：内容包括单机设备调试、与控制对象点对点的调试和单系统设备的调试以及对调试结果的确认。联动调试：包括调试前检查系统设备、网络和接线等条件是否满足深化设计文件和调试大纲的要求，联调的数据传送、控制效果应满足稳定性、实时性和准确性的要求。调试表格：表格内容涵盖以上子系统调试和联动调试的工作内容和技术指标，机电设备联动调试的规则表格还应另列。（4）系统检测检测条件：要求各系统调试完成，经过一定的试运行期，在此期间发生的各种问题已整改和全部解决。除调试应用的文件资料齐全外，各种施工和试运行记录完整。现场的各种设施和条件满足测试要求。子系统检测：明确检测的方法、抽验的数量、合格的定性定量要求及合格率。联动功能检测：在子系统检测合格的基础上进行，检测数据通信接口和与该系统相关的其他子系统之间的运行参数和响应时间相一致，软硬件的稳定性和可靠性较高。检测表格：应包含检测的项目（标明主控项目）、检测方法、检测内容和结果。（5）系统的维护管理系统维护技术要求：各类设备的维修保养要求，对设备、器件、网络和软件程序的检查方法以及对故障的检测排查等。操作与维护技术文档：与系统维护相关的所有技术文件和操作手册，重点是竣工图的准确性。操作人员培训：内容为系统的结构组成与工作原理、各类设备器材结构与工作原理、各类接口形式与协议、软硬件的操作方法、常见故障产生原因及排除方法和日常管理等。表格“附录”为每章实施中所需的调试表格和检测表格。《智能建筑工程应用技术规程》的创新价值两者共同为智能建筑全生命周期提供了一个完整的技术保障体系。《技术规程》填补了国家标准《智能建筑设计标准》和国家规范《智能建筑工程质量验收规范》之间的空缺，用技术作支撑架起两者之间的桥梁，真正发挥智能化技术的强大作用。《技术规程》是“智能”从深化设计内容、合理的设备选型、有效的调试手段，一直到竣工交接和完善的系统维护，不再是一个界定紊乱、质量和利润混杂的概念，科学、理性地规范了建设方、施工方和设备供应商的建设行为。对于智能建筑有关各方争论不休的“系统集成”，《技术规程》明确首先要在当前技术条件下以建设方的实际需求来规划，其次才考虑经济性、开放性、先进性及标准化程度的实现。这里强调了系统集成应由使用者的实际需求和当前设备技术可以满足的两个层面来共同定位，使系统集成的价值由功利性、虚荣性转向实用与理性。毋庸讳言，现有甲级设计院的体制在一定程度上还不能满足建筑智能化的需要，尽管建设部规定“建筑智能化系统工程的设计应该由建筑物或建筑群的工程设计单位总体负责”。但从市场实际运作情况来看，甲级设计院能做到完整的方案设计已经很不错了，大多是由系统集成商和工程承包商进行深化设计，然后提交给甲级设计院，并由其确认盖章。大多甲级设计院具体只做土建机房、桥架、配管、电源配置和接地的设计。因此，《技术规程》针对现状，将深化设计突出到首要位置，解决了总体和局部、宏观和深化的关系，为建筑智能化系统的实施和功能发挥创造了良好的基础条件。《技术规程》对建设方有相当大的参考和决策作用。建设方可以参考《技术规程》对若干可能的方案及其各自的优缺点和性价比，认清自身的需要和建筑物的用途，确定最佳配置。智能建筑不一定用最新的技术、最贵的设备，而应当是满足需要，用最少的投入达到最好效果的建筑。我国现有智能建筑之所以有相当一部分运行不正常，除了规划不当之外，还有系统调试中的若干问题。系统调试中有子系统自身的技术问题，也有各子系统厂商之间各自为政，互相扯皮而贻误工程的问题。调试和检测是本规程非常重要的环节，《技术规程》对调试的条件、子系统的调试和联动调试做出详细的规定，以保证系统的正常运行。建成后的智能化系统，由于技术资料和维护手段的缺乏，严重影响智能建筑的正常运行。智能建筑在投入使用之后，各种缺陷会暴露出来，系统的运行不正常、数据混乱、控制失灵，虽然显示器显示，有关设备还在运转，却未引起操作者的重视；由于各种工况、状态、用户要求的变化，而需要做相应的调整；有时因维护人员的操作不当等而导致系统失常。这些都是因为岗位上的人员没有获得专业培训和掌握相关技术资料。《技术规程》将“系统维护”列入规程，要求为使用方（物业管理人员）提供各系统维护技术的文档和操作手册，规定如何进行人员培训、维护人员应具备哪些专业维护技术等，为确保智能化系统能在全生命周期内正常发挥作用提供了充分、必要的参考依据。《智能建筑工程应用技术规程》的执行效果《技术规程》颁布后，在2009～2010年，我们组织了上海市区两级工程质量监督站的工作人员进行《技术规程》的宣贯，开展了上海市监理工程师的《技术规程》培训等活动，使业内充分了解《技术规程》的内容与作用。2009～2010年初，也正是2010年上海世界博览会建设的高潮期，大量的智能化系统在世博园内建设与运行，为了保证建设进度与工程质量，世博局信息化部全面执行《技术规程》要求，有效地推进上海世博会的信息化与智能化工程。在高强度运行的184天内，上海世博会的信息化与智能化系统工作正常，没有发生一例因设计、施工、调试不当而出现的系统故障。本规程的出台，对上海市的建设方、设计方、施工方、监理方及管理方所涉及的智能化技术的管理能力、设计能力、调试能力、运行维护能力、现场监理能力均有相当大的支撑和推进作用，同时也为质监部门提高验收质量提供了有效的技术依据。5结束语《技术规程》的编制，得到了上海市城乡建设与交通委员会与参编单位领导充分的理解和全力的支持，主要编写人员在沉重的工程任务和繁忙的工作中，放弃了休息时间，竭尽其智慧和经验，努力按时地完成了这部规程，为中国的智能建筑发展作出了卓越的贡献。更多关于“智能建筑工程技术流程”等建筑方面的知识和建筑施工企业资质，可以登入中国鲁班乐标鲁班乐标进行查询。更多关于建筑行业独家信息，敬请实时关注鲁班乐标微信号。关注手机鲁班乐标（m./），实时了解建筑行业最新动态。