近年来，我国经济的快速发展，为建筑行业提供了物质保障，大大促进了建筑行业发展规模的壮大。民用建筑作为建筑行业的特殊工程，直接关乎着我国人民的生活状态与经济状态。但是就当前民用建筑的施工现状来看，可以发现存在诸多问题影响着我国民用建筑的健康发展。对当前民用建筑存在的问题进行研究，为我国民用建筑的可持发展提供参考依据。

1引言

民用建筑工程是建筑工程的重要组成部分，直接关系到我国的国计民生，是国家政府的重点关注对象。如果民用建筑施工中存在问题就会制约工程施工质量的提高，导致施工工程出现延期、搁浅等问题的发生，大幅度降低建筑企业的经济效益与综合竞争能力，甚至威胁我国国民经济的稳定与人民群众的利益与生命安全。因此，要加快发现民用建筑施工中存在的问题，并采取有效策略进行解决。

2民用建筑施工中存在的问题

我国民用建筑施工当前存在的问题主要表现在以下3方面：

（1）建筑施工队伍建设不完善，工作人员素质与施工水平有待提高。施工队伍的素质直接制约着整个施工工程的质量、工程效益和工程周期，是影响建筑工程质量的的重要因素。建筑队伍人员素质与水平偏低的原因在于建筑企业对人才的利用方面，人才选拔不合格、考核机制不完善、人才培训不合理都造成了施工队伍素质的低下，从而造成工程施工过程各种问题层出不穷，且无力解决。

（2）质量管理与监督管理体系的不完善。民用建筑工程是一项非常复杂的工程，涉及的范围比较广，且工期一般较长，要求也很高，但是如果缺乏有效的质量管理与监督体系就会加重施工负担，加大施工困难。而且如果施工中缺乏严格的标准，就会导致交接过程出现问题，给工程留下极大的安全隐患。

（3）对施工材料缺乏有效的监督。施工材料是民用建筑施工的基础条件，是保证建筑取得较好质量的关键。如果采购的建筑材料存在问题，就会严重影响着工程的施工质量，同样会给建筑工程造成极大的安全隐患，这也是近几年来大楼倒塌的主要原因之一。

3民用建筑施工发展与创新策略

3.1加大施工质量监督

质量监督在民用建筑施工工程中非常重要，是提高施工质量的关键。要提高施工质量，首先需要对实际情况进行考察与综合，制定出合理的质量解决方案。工程质量贯穿了民用建筑施工的整个过程，而且涉及的方面较大，牵涉的因素也多，可以对施工的整个过程进行分化，分化为多个阶段，并制定出具体的质量解决方案，在每个阶段内有目的、针对性地找出问题、解决问题。其次，加大人才队伍建设，招聘具有一定专业素养与技能的合格人才，通过考核后上岗，同时还要强化人才施工质量意识，自觉投入到施工质量的监督中。

3.2强化信息交流，保证施工质量

民用建筑工程自身的特点决定了民用施工质量管理的复杂，那么所建设的施工质量管理体系也具有宽领域、全方位、多层次的特点。一项工程项目涉及的不只是建筑企业还包括各个施工队伍和承包商，中间包含了多层次的复杂关系。因此，民用建筑工程质量的提高需要进行划分，具体划分到每一个施工阶段的具体负责部门，并给出具体的质量施工目标的计划。

对于极其重要的施工阶段需要特别对待，要加强对这一阶段的监督与管理，从而保证其具有较高的质量。同时还需要对每一个施工队伍的施工工艺清晰了解，根据施工工艺个高低做出具体的安排。同时还要加强建筑企业与施工队伍、承办商之间的联系，强化之间的信息交流，以及各个单位之间的交流，加强信息的沟通与合作，提高信息交流的实效性，避免因信息交流闭塞出现的各种问题，提高各个施工单元之间的协作能力。

3.3建立合理的施工验收规则

民用建筑工程的最后一个环节就是工程验收，也是整个工程最关键的一步，工程质量的验收就好比万事俱备下的东风，只有把握好这个“东风”才能够整个民用建筑工程画上完美的句号，由此可见工程验收在整个工程中的重要性。建筑工程的验收环节可以分为3个方面：

（1）进行分项工程验收。由于民用建筑工程涉及的范围比较广，项目众多且复杂，整体性工程验收容易忽略细节，而且耗费比较大。按照原有的项目进行验收的话，能够关注到细节问题，提高验收效率，验收过程需要做好记录工作，验收工作结束后将验收报告上交到有关部门检验。

（2）分部门验收。民用建筑工程涉及的范围广、工作复杂，进行分部门验收能够强化部门对所负责项目和内容的重视，尤其是负责重要环节的部门，将这些部门的验收结果整合到一起，就是整个建筑工程的验收结果，效率高且效果好。

（3）分单位验收。分单位验收就是在工程完成之后，各个施工单位根据自己负责的项目内容进行验收，由于是本单位负责的工作，更清晰地知道工程验收的重点内容是什么，验收起来效率更高，但需要注意的是，做好监督管理工作，保证验收结果的准确性和真实性。

3.4加大施工安全管理

施工安全和施工质量一样都是施工过程的主要内容。建筑施工工程属于高危险行业，存在很高的安全隐患。因此，在民用建筑工程施工中要强化安全管理，保证安全施工，做到安全不分事件大小。加大施工安全管理，首先，需要加强安全施工知识的普及，建筑企业要定期开展施工安全教育，并对全部的工作人员进行安全知识培训，尤其是施工工人，他们是施工的主要力量且安全施工意识较差，加强他们的安全施工意识，是减少安全事故发生的重要举措。只有提高施工工作人员的安全意识，使施工行为符合施工标准，才能够有效减少安全事故的发生。

其次，加大安全管理队伍建设。安全管理队伍主要负责工作就是施工现场的安全工作，包括工人的生命安全与所建设工程的安全，加大安全管理队伍的专业技能，能够为施工现场提供一个良好的保障。最后，对施工资质的审核。施工资质的审核需要从竞标、投标时着手，要求施工资质在标准范围之内。资质的审核主要依靠的是国家相关部门，使用强有力的手段，严厉打击违法单位与企业，为民用建筑的施工安全提供坚实的后盾。

经济的快速发展为民用建筑工程提供了充足的物质保障，刺激了我国房地产与建筑行业的发展，而建筑施工技术的提高为建筑行业注入了源源不断的活力，为打造出质量好、性价比高、舒适度好的民用建筑提供了技术支撑。总而言之，我国的民用建筑工程还需要不断做出探索与发展，而民用建筑施工中存在的问题还需要以国家强力调控为主要，同时依靠建筑企业、施工单位与各个承包商的共同努力，为我国民用建筑的施工保驾护航，促进我国民用建筑的健康发展。

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