随着我国经济的不断发展，我国的建筑事业呈现出飞速的提升，再见上人们对住宅质量的要求不断增加，这就使得住宅建筑施工质量成为了建筑行业热门研究的问题。从实际上看，住宅建筑的施工由于耗时较长，各方面主体较多，再加上其本身管理及作业的难度，所以使得住宅建筑的施工质量难以控制，本文在此基础上进行分析，结合笔者自身实际工作经验，探究住宅建筑施工中的质量问题。

近年来，我国的建筑事业蓬勃发展，在加上人们生活水平的提高，使得住宅建筑的数量不断增多，这极大程度上的满足了人们的生活需求并且促进了我国城镇化的快速发展。住宅建筑关系到了人们日常的生活及安全，因此无论是建筑单位还是居民都对住宅建筑施工的质量问题极为重视，从近年来的实际案例上看，我国住宅建筑的质量问题不断减少但是依然存在，因此，如何推升住宅建筑的质量，确保居民的生命安全就成为了建筑行业一项亟待解决的问题。

1.住宅建筑的特征

与其他类型的建筑相比，住宅建筑主要具有如下几点特征：第一，高空作业多。目前，我国的住宅建筑大多数都为高层建筑，因此住宅建筑在施工的过程中高空作业非常多，无论是施工材料、施工工具还是施工人员都是垂直的运输形式。第二，工期长、建筑量大。住宅建筑和普通建筑不同，住宅建筑具有一定的规模性，尤其是大型住宅建筑，通常都包括了数十个建筑体。因此，住宅建筑的工期较长，建筑量较大。同时，对施工单位的资质及技术要求非常高，这样才能够确保建筑的质量和工期。第三，工程多。住宅建筑是由多个工程组成的，这样就导致了住宅建筑在建设的过程中拥有多个分包工程，例如建筑工程、排水工程、门窗工程、物业服务等。所以，住宅建筑需要多个施工单位交叉施工、紧密配合。

2.住宅建筑施工中的质量问题

2.1施工单位管理不健全所引发的质量问题

施工单位是住宅建筑的建设主体，对住宅建筑的质量有着直接的影响。从目前我国的住宅建筑施工上看，有很多的施工单位管理不健全，从而引发了住宅建筑的质量问题，这种不健全主要体现在：第一，施工主体的素质较低。目前有很多的住宅建筑施工单位中的施工人员大都为经过专业、系统的住宅建筑建设培训，所以就导致了施工工人的理论知识不够丰富、技术不够熟练，甚至有很多的施工工人并不能理解自身的施工工作，在实际操作的过程中也不能按照规章制度进行，尤其是大量缺乏技术和经验的农民工进入到建筑行业中，极大程度上的降低了住宅建筑的施工质量，对住宅建筑的施工质量造成了影响。第二，缺乏有效的监督体系。上文中提到，住宅建筑的工程量多，并且各个单位交叉施工的情况较为常见，在此情况下，由于缺乏有效的监督体系，导致了工序和工序之间的顺序混乱，交接不科学等问题，这都影响了住宅建筑的施工质量。

2.2监测不健全所引发的质量问题

住宅建筑具有工期长、建筑量大的特征，因此，在进行住宅建筑建设的过程中，需要进行充分地额监测，这样才能够确保住宅建筑的质量。但是从实际上看，由于监测不健全所引发的质量问题频频发生，主要为：第一，施工前的监测不系统。住宅建筑在施工前，需要对地形、地质等等问题进行全面的监测，这样才可以科学的制定出施工方案，但是由于施工前的监测不系统，所以导致了住宅建筑在施工的过程中问题频发。例如，施工前没有对是施工地区的地质进行全面的分析，在施工的过程中发现某建筑体的地质并不适合打地基，所以影响了建筑的质量。第二，施工过程中的监测不及时，由于住宅建筑的施工工期较长，所以在施工的过程中经常会出现诸多的不可控因素，例如天气等。由于在施工过程中检测不及时，所以会因为不可控的外部因素影响了施工质量。例如，在浇筑混凝土的时候突发雷雨天气，影响了混凝土的凝固，这就会造成住宅建筑施工中的质量问题。

2.3施工技术所引发的质量问题

施工技术的好坏的直接的影响到了住宅建筑的质量，当前，影响住宅建筑质量的施工问题主要为：第一，钢筋问题。钢筋是住宅建筑施工中常用的原材料，所以，钢筋问题也就成为了住宅建筑施工中最为常见的技术问题。例如，钢筋在拉拔的过程中没能科学的控制，导致钢筋的截面超过限度，破坏了钢筋的力学性能，在例如，钢筋的保护层厚度不够，难以维持钢筋的使用寿命等等，这些都会影响到住宅建筑的质量。第二，混凝土问题。在住宅建筑施工的过程中，混凝土也经常会因为诸多的问题而影响到住宅建筑的质量，例如，混凝土振捣的过程中的初凝时间过高，梁板和混凝土的设计标号不一致等都会影响到混凝土的建筑属性，从而造成住宅建筑的质量问题。

3.住宅建筑施工质量问题的解决对策

3.1加强施工单位的管理

施工单位的管理质量直接的影响到了住宅建筑的施工质量，结合施工单位目前在住宅建筑施工质量中存在的问题，笔者认为：首先，需要提升施工单位的施工人员素质。施工单位要对现有的施工人员进行施工方面的培训，其中包括了理论培训和实际操作培训，让施工人员能够全面的掌握住宅建筑的各项施工要领。建立完善的管理制度来提升施工人员的技术水平。从而才能够确保住宅建筑的质量。其次，要加强监督体系的完善。监督是确保各项工作有序运行的基础，尤其是对于住宅建筑的施工，更要加强监督体系的完善，这样才能够确保工序与工序之间、工种与工种之间进行有效的结合，保证住宅建筑工程的良好进行。

3.2健全监测系统

监测是住宅建筑施工的“眼睛”，其能够为住宅建筑的施工提供科学的依据，针对的当前的问题，笔者认为：首先要健全施工前的监测体系。可以由承建单位负责，在施工前对住宅建筑施工的各项要素进行监测，例如地形、地质等等，监测部门要与设计部门进行有效的联系，将监测结果与设计图纸进行对比，结合实际的监测结果修改设计图纸，保证后续施工工作的科学性和实际性。其次要健全施工过程中的监测体系，由于住宅建筑施工工期长，所以在施工的过程中要对各种因素进行监测，例如天气因素、人力因素等等，这样才可以确保施工工作的有序进行。

3.3严格控制施工技术

住宅建筑在施工前，需要拟定一份技术参考说明，在实际施工的过程中，各项工作都要严格的按照技术参考说明来进行，严格的控制施工材料、施工技术选择、施工参数比例等等各项要素，每完成一道工序都要及时的检查，确保施工技术严格的符合标准，为住宅建筑的质量打下基础。

综上所述，本文结合住宅建筑施工的特征，从管理、监测和技术三个角度共同的分析了住宅建筑施工的质量问题。总而言之，在当前住宅建筑快速发展的背景下，我国住宅建筑施工的水平不断提升，但是质量问题却依然存在。因此，需要通过科学的分析和积极的解决，最大程度上的降低住宅建筑施工中存在的质量问题，提升住宅建筑的施工质量，保证住宅建筑的使用寿命，从而促进我国建筑事业更加蓬勃的发展。