现阶段，在我国住宅建筑设计中存在着一些弊端，导致设计方案的指导价值大打折扣，不仅施工质量不佳，而且施工成本也大幅度上升，严重损害了建筑单位的切身利益，不利于建筑行业的长远健康发展，可以说，改善建筑设计问题已然迫在眉睫。本文将对住宅建筑设计中存在的主要问题加以探讨和分析，并提出相应的解决对策，以期全面提高住宅建筑的设计水平，从而打造高水平的建筑工程，促使建筑为人们提供更为优质周到的服务。
1住宅建筑设计存在的问题
1.1套型设计不合理。目前在住宅建筑空间的设计上暴露出了不少的缺陷，比如说现代住宅中往往会将起居室设计的过大，希望给人们留有更多的活动空间，但是起居室的门洞却超过了3个，殊不知这样设计会起到相反的效果，让人们感到空间的狭窄。而卫生间与餐厅处于相对状态，无形中破坏了用餐氛围。再加上住宅建筑的管线较多，分布杂乱，给维修工作增加了难度，一旦管线损坏很难在短时间内恢复正常运行，给人们的生活造成了巨大的不便。
1.2设计理念落后。在传统的住宅建筑设计理念中舒适性和美观性一直占据主导地位，很多设计师仍然沿用这一思想，没有考虑到人们对住宅建筑的新的需求。如今越来越多的人们认识到了环保节能的重要性，期望居住在绿色健康的建筑中，我国也陆续出台了建筑节能设计的政策法规，将节能降耗作为一项重要指标，可是在实际的住宅建筑设计中建筑的节能性能却没有得到应有的重视，无论在建筑结构设计还是材料应用方面都不能体现节能效果，与人们的需求相背离。
1.3采光通风不足。人们对光明有着强烈的渴求，而且自然光源在亮度、色度、节能等方面都要远远优于人工光源，加强自然光源的利用率尤为必要。然而住宅建筑中普遍将起居室设计在中间位置，凹槽部位朝阳，这在一定程度上减少了室内光照，造成室内采光不足。此外，有些开发商为了扩大经济效益，一味的增加单位面积内的建筑数量，使得建筑间距过小，采光通风不佳，降低了人们的生活品质。
1.4消防系统设计不当。火灾的破坏性巨大，严重威胁着住宅建筑内住户的生命财产安全，尤其是在高层住宅建筑愈发普遍的今天，建筑内的住户数量多，与地面之间有着较大的距离，一旦爆发火灾，住户的逃生将是一件比较困难的事情，消防人员也不能迅速完成人员救助工作，仍然需要住户进行自救，这对住宅建筑消防系统的设计提出了较高的要求。如果住宅建筑的消防系统设计不当，住户在面临火灾时将失去抵御能力，产生的经济损失也会不可估量。
2住宅建筑设计的优化策略
2.1在套型上进行功能的空间分离。空间分离是住宅建筑设计中需要考虑的一项关键问题，出于对住户隐私的保护，在进行户型空间的规划设计时应将其分为公共空间和私密空间，前者包括起居室、餐厅、厨房，后者分为书房、卧室、卫生间，对于私密空间还要格外注意提升隔音效果，防止不同空间声音的交叉干扰。在餐厅设计上，大户型住宅建筑应设置独立的餐厅，小户型可在厨房附近区域留出部分空间安装餐桌用于就餐，餐厅与卫生间和卧室要保持一定的距离，从而为用户创建良好的用餐环境。同时，住宅建筑内部要设置专用的管线通道，不同的管线要分门别类的排列好，以减轻管线维护的工作量，缩短管线维修时间。
2.2注重个性化设计。住宅建筑的每个住户都是一个独立的个体，他们对住宅建筑的功能需求有着明显的差异，在进行设计时必须要充分尊重用户的想法和需求，积极扩展住宅建筑的功能，致力于满足更多住户的生活所需。建筑设计师可以在住宅建筑中增添一些智能化、个性化的设计，比如说给排水系统、电气系统、照明通风系统的自动化运行，建筑结构的镂空设计，在住宅小区中设计独特的景观，都能彰显住宅建筑的独特魅力，给住户留下深刻的印象，增强住户对住宅建筑的好感。
2.3提高节能意识。在住宅建筑中，除了考虑使用的安全性能外，还要提高节能意识。在总体规划时，住宅建筑应尽量争取南北向或南偏东15度范围内的好朝向，并适当加大日照间距，以满足自然通风采光的要求。总平布置中还应因地制宜布置庭院绿化，改善小区小气候，降低室外环境温度。尽量控制住宅建筑的体形系数，建筑之间保持合适的距离，以利于节能。在单体设计时，采用加气混凝土砌块等自重轻、节约土地、节约能源的建筑材料，提高住宅的保温、隔声、隔热性能，提高人们居住的舒适性。
2.4加强消防设计。鉴于火灾的严重危害，住宅建筑中不能单单依靠防烟楼梯疏散住户，还要考虑避难间的设计，对于消防应急疏散路线进行设计时，要遵循简捷明了、方便辨识的原则，避免出现辨识不清导致的安全事故。根据不同类型的住宅建筑，结合其自身特性，设计出能够发挥最大防灾减灾效果的消防系统。设计中尽量多采用双向走道、无尽端房间走道、人字型的走道等设计方式，疏散用楼梯要能够使建筑内的人员迅速安全的撤离，避免出现拥堵。相关的安全出口、安全通道设计要严格依照相关建筑消防标准进行设计。
3结语
住宅建筑的设计是一门高深的学问，需要设计师具备较高的专业水平，能够积极革新建筑设计理念和方法，以法律法规为依托，以先进设计理念为指导，以住户需求为准绳，加强对住宅建筑的空间设计、功能设计与节能设计，确保设计方案的经济性、科学性与可行性，以提高住宅建筑的防灾减灾能力，满足用户的多元化需求，为用户提供优质服务，从而实现住宅建筑设计行业的可持续发展。
