建筑开放商和施工单位为加快房屋建设，缩短工期、节约成本、以次充好、违规操作，致使建成后的房屋出现房屋渗水、门窗缝隙大、墙面开裂、墙面空鼓等质量问题，更为严重的是出现豆腐渣工程，给人民的生命和财产安全带来严重威胁。可见，房屋建筑施工存在诸多问题，施工技术急需创新和提高。

1房屋建筑施工存在的问题

1.1追求效益，忽视质量

开发商经投标竞标后将工程项目转给施工单位，其为加快房屋建设，节省工程造价成本，偷工减料，采购无质量保证的建筑材料，以次充好，导致建筑材料结构的强度和坚韧度与规范的要求严重不符合。在施工过程中，如果使用这些劣质材料，就会造成一系列的安全质量问题，给国家和人民群众的生命和财产安全造成严重的损失。

1.2安全管理不到位

承包单位安全意识比较薄弱，没有认识到安全工作的必要性和重要意义，对现场施工管理比较松懈，存在侥幸心里，致使施工人员的自我保护意识和责任感低下，未按照要求佩戴劳动防护用品，违章作业，忽视正确操作流程，擅自删减作业步骤，违反安全施工原则，对工程建设和工程质量造成严重影响。更为严重的是，如果出现安全事故，将无法挽救。1.3施工人员专业素质和专业水平有待提高施工单位每年都有很多新进员工，甚至是刚迈出校园的学生，未能及时进行技术教育培训和实际操作指导，致使其在施工过程中对很多工作环节和操作步骤不熟悉，质量标准难以达到。此外，建筑施工队伍中还存在着很多农民工，缺乏专业基础知识，未接受过专业施工培训，难免在施工中出现违规操作或错误操作，这些都将给房屋建筑工程带来严重的安全隐患。

2房屋建筑施工技术创新尝试

在经济全球化的背景下，科技迅猛发展及其信息传播技术逐步在现实生活中普及，人们不但追求高质量的生活，而且更加注重安全问题，因此建筑施工企业正处在政治、经济高速发展与进步的时代，必须提高创新技术，坚持以持续发展为指导方向，以技术创新为手段，以企业整体效益为目标，不仅要实现施工技术的创新，而且还要满足当今建筑市场的需求，甚至超越市场的期望，逐步建立满足市场需求的自主技术创新机制，同时要将建筑施工技术创新的成果应用到实际中。

2.1混泥土防裂施工技术

房屋建筑施工的重要材料就是混泥土，在房屋建筑施工中起着关键性作用。如果混泥土在使用过程中稍有不慎，经过阳光的暴晒或雨水的侵蚀，就会出现裂纹、裂缝，将逐步破坏混泥土的强度，导致墙体本身的承重力减弱，不仅影响美观，而且使整个建筑工程存在重大的安全隐患。导致混泥土出现裂缝的原因有很多，如温度、湿度、收缩、膨胀、不均匀沉陷等原因，致使混泥土结构混乱，出现裂缝。也有外部作用引起的裂缝，如外部环境因素和化学作用的结果，但其中最根本的原因是混泥土温度和湿度的变化。在混泥土进入建筑施工现场前，首先，必须严格按照国家现行《混泥土结构工程施工及验收规范》和《普通混泥土配合比设计规程》进行混泥土配合比，控制好混凝土的水灰比例，减少用水量，且要购买有质量保障和型号吻合的石灰。其次，对混泥土浇筑段进行合理划分，要将混泥土表面搓平，闭合混泥土表面干缩裂缝。最后，混凝土施工之后要进行保护，加强温度监测，使用先进的混泥土温度实时自动监测技术，对其厚板进行温度检查，待混凝土完全定型后，再进行下一个步骤的操作。

2.2房屋的防渗漏技术

因房屋建筑施工质量问题，出现房屋墙体裂缝，导致房屋外墙、门缝渗漏等现场，特别是卫生间和浴室是最常见的渗漏区域，不但影响建筑物的美观，还严重影响了居住质量和安全问题。其主要原因是建筑施工过程中防渗漏施工工作处理不符合要求，质量管控不到位。建筑施工前，要严格按照国家标准《砌体工程质量验收规范》进行操作，选择施工标准的砖块，把控砌块质量，设置拉结筋，合理布局柱、梁、墙体的拉结筋，要严格按照施工标准使用前要将砖块浸湿，且不能随意混砌，这些技术能预防并消除外墙缝隙引起的渗漏。

2.3房屋节能技术

中国作为能源消耗大国，随着建筑物的迅猛增加，房屋建筑施工对能源的消耗量非常之大，能源危机将越来越严重，能源关乎着国计民生，必须予以高度重视，因此实现节能化建筑将是建筑行业发展的必然趋势，也是建筑行业技术发展的新方向，将带动建筑行业的积极发展，践行可持续发展战略，构建绿色环保的和谐社会。

2.3.1外墙保温技术

墙体保温是墙体节能的重要部分。墙体的保温层内侧保温效果差，而保温层外侧黏结性差，如果采用的措施不当，极易产生裂缝、渗水等问题。施工一般采用抹灰、粘贴、喷涂等处理方式，但针对不同的保温材料应采用不同的施工方法和施工技术。施工过程中应注意：外墙外保温系统性能要求应符合JGJ144—2004表4.0.6要求；基层要进行清洁、修平和湿润处理，对于墙、梁、柱等表面不易粘结的应进行刷黏结剂，墙表面的凸起物达到10mm应铲平。

2.3.2门窗节能技术

门窗主要涉及到采光效果，关注门窗隔热和封闭性，出于对环境保护意识及安全质量角度考虑，钢铝门窗较木制和塑料的容易传热，这就需要选择隔热好密封性能好的材料，可采用铝合金或中空玻璃，实现房屋的保温性。

2.3.3楼地面节能技术

楼地面是房屋施工的重要部分，承受着较大的荷载，其地面的防潮保温对使用舒适度有很大的影响。在施工过程中，保护地面的保温和防潮材料是关键环节。传统的地面施工采用承重力和冲击力比较强的材料，当保温和防潮材料遇到破损，可以更换，但耗时耗力，也达不到环保要求。而采用绿色节能的建筑施工材料，能很好延长地面的使用寿命。

2.3.4节水施工技术

建筑施工过程中，使用后的水大部分都直接排入城市污水系统，造成资源浪费。可见，建筑施工中节水技术显得十分重要，可进行水源的往复使用或一水多用，提高水资源的利用率。例如基坑作业抽取的地下可以用在混泥土的搅拌，在施工中会遇到降雨天气，通过雨水收集装置技术，并经过过滤和沉淀后，运用到对水质要求较低的施工作业程序中。由此，能降低建筑施工过程中对水资源的消耗和浪费。

3房屋建筑施工管理

影响房屋质量的两个关键要素是房屋建筑施工技术和施工管理，施工单位为赶工期，节约经济成本，不顾质量管控，以次充好，此外雇佣大部分农民工，不经过专业培训和技术指导直接上岗作业，导致大量豆腐渣工程，引发矛盾是小，安全隐患是大。对于房屋建筑施工技术和施工管控，有必要进行严格管理，否则将威胁到社会的稳定和谐发展。

4结束语

随着我国经济技术和科技的迅猛发展，房屋建筑施工技术和施工管控有待进一步提高，在施工过程中出现问题及时进行总结和分析，要高度重视施工技术的开发与创新，与经济效益、环保节能、房屋的安全质量、居住者的生命和财产安全要紧密连接，提高房屋建筑质量，延长建筑寿命。

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