花园住宅楼基础工程施工方案是怎样的？施工条件是什么？请看鲁班乐标编辑的文章。
基础墙身位移：大放脚两侧边收退要均匀，砌到基础墙身时，要拉线找正墙的轴线和边线。
七、砖基础
砖基础抗压性能好，整体性、抗拉、抗弯、抗剪性能较差，材料易得，施工操作简便，造价较低。适用于地基坚实、均匀，上部荷载较小的一般民用建筑。
材料及主要机具
砖：砖的品种，强度等级须符合设计要求，并应规格一致。有出厂证明、试验单。
水泥：本工程采用325号普通硅酸盐水泥。
砂：中砂，应过5mm孔径的筛。按要求配制砂浆，砂的含泥量不超过5%；并不得含有草根等杂物。
其它材料：拉结筋、预埋件、防水粉等。
主要机具：应备有砂浆搅拌机、大铲、刨锛、托线板、线坠、钢卷尺、灰槽、小水桶、砖夹子，小线、筛子、扫帚、八子靠尺板、钢筋卡子、铁抹子等。
作业条件
基槽：混凝土或灰土地基均已完成，并办完隐检手续
已放好基础轴线及边线；立好皮数杆，并办完预检手续。
根据皮数杆最下面一层砖的底标高，拉线检查基础垫层表面标高，如第一层砖的水平灰缝大于20mm时，应先用细石混凝土找平，严禁在砌筑砂浆中掺细石代替或用砂浆垫平，更不允许砍砖合子找平。
常温施工时，粘土砖必须在砌筑的前一天浇水湿润，一般以水浸入砖四边1.5cm左右为宜。
砂浆配合比已经试验室确定，现场准备好砂浆试模。
工艺流程
砂浆配合比应采用重量比，并由试验室确定，水泥计量精度为±2%，砂，掺合料为±5%。
宜用机械搅拌，投料顺序为砂→水泥→掺合料→水，搅拌时间不少于1.5min。
砂浆应随拌随用，一般水泥砂浆和水泥混合砂浆须在拌成后3h和4h内使用完，不允许使用过夜砂浆。
基础按一个楼层，每250m?砌体，各种砂浆，每台搅拌机至少做一组试块，如砂浆强度等级或配合比变更时，还应制作试块。
组砌方法应正确，一般采用满丁满条。
里外咬槎，上下层错缝，采用"三一"砌砖法，严禁用水冲浆灌缝的方法。
基础大放脚的撂底尺寸及收退方法必须符合设计图纸规定，如一层一退，里外均应砌丁砖；如二层一退，第一层为条砖，第二层砌丁砖。
大放脚的转角外，应按规定放七分头，其数量为一砖半厚墙放三块，二砖墙放四块，以此类推。
砖基础砌筑前，基础垫层表面应清扫干净，洒水湿润。先盘墙角，每次盘角高度不应超过五层砖，随盘随靠平、吊直。
砌基础墙应挂线，24墙反手挂线，37以上墙应双面挂线。
基础标高不一致或有局部加深部位，应从最低处往上砌筑，应经常拉线检查，以保持砌体通顺、平直，防止砌成"螺丝"墙。
基础大放脚砌至基础上部时，要拉线检查轴线及边线，保证基础墙身位置正确。同时还要对照皮数杆的砖层及标高，如有偏差时，应在水平灰缝中逐渐调整，使墙的层数与皮数杆一致。
暖气沟挑檐砖及上一层压砖，均应用于砖砌筑，灰缝要严实，挑檐砖标高必须正确。
各种预留洞、埋件、拉结筋按设计要求留置，避免后剔凿，影响砌体质量。
变形缝的墙角应按直角要求砌筑，先砌的墙要把舌头灰刮尽；后砌的墙可采用缩口灰，掉入缝内的杂物随时清理。
安装管沟和洞口过梁其型号、标高必须正确，底灰饱满；如坐灰超过20mm厚，用细石混凝土铺垫，两端搭墙长度应一致。
砂浆宜用普通硅酸盐水泥拌制，石灰膏等掺合料应有防冻措施。如遭冻，必须融化后方可使用。砂中不得含有大于10mm的冻块。
砖应清除冰霜，冬期不浇水，应适当增大砂浆的稠度。
雨期施工时，应防止基槽灌水和雨水冲刷砂浆；砂浆的稠度应适当减少。每天砌筑高度不宜超过1.2m，收工时覆盖砌体上表面。
质量标准
砖的品种、强度等级必须符合设计要求。
砂浆品种符合设计要，强度必须符合下列规定：同品种，同强度砂浆各组试块的平均抗强度值不小于设计强度值。任一组试块的强度最低值不小于设计强度的75%。
砌体砂浆必须饱满密实，实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不小于80%。
外墙的转角处严禁留直槎，其它临时间断处，留槎的作法必须符合施工规范的规定。
基本要求
砖砌上下错缝，每间无四皮砖通缝。
砌砖体接槎处灰缝砂浆密实，缝、砖应平直；每处接槎部位水平灰缝厚度不小于5mm或透亮的缺陷不超过5个。
预埋拉结筋的数量、长度均符合设计要求和施工规范的规定，留置间距偏差不超过一皮砖。
留置构造柱的位置正确，大马牙槎先退后进，上下顺直，残留砂浆清理干净。
基础墙砌完后，未经有关人员复查之前，对轴线桩、水平桩或龙门板应注意保护，不得损坏。
抗震构造柱钢筋和拉结筋应保护，不得踩倒，弯折。
基础墙回填土，两侧应同时进行，暖气沟墙未填土的一侧应加支撑，防止回填时挤裂。回填土应分层夯实，不允许向槽内灌水取代夯实。
回填土运输时，先将墙顶保护好，不得在墙上推车，损坏墙顶和碰撞墙体。
砂浆配合比不准：散装水泥和砂都要车车过磅，计量要准确，搅拌时间要达到规定要求。
冬期不得使用水泥配制的砂浆。
基础墙身位移：大放脚两侧边收退要均匀，砌到基础墙身时，要拉线找正墙的轴线和边线；砌筑时保持墙身垂直。
墙面不平：一砖半墙必须双面挂线，一砖墙反手挂线；舌头灰要随砌随刮平。
水平灰缝不平：盘角时灰缝要掌据均匀，每层砖都要与皮数杆对平，通线要绷紧穿平。砌筑时要左右照顾，避免接槎处接的高低不平。
皮数杆不平：抄平放线时，要细致认真：钉皮数杆的木桩要牢固，防止碰撞松动。皮数杆立完后，要复验，确保皮数杆标高一致。
埋入砌体中的拉结筋位置不准；应随时注意正砌的皮数，保证按皮数杆标的位置放拉结筋，其外露部分在施工中不得任意弯折；并保证其长度符合设计要求。
留槎不符合要求：砌体的转角和交接处应同时砌筑，否则应砌成余槎。
有高低台的基础应先砌低处，并由高处向低处搭接，如设计无要求，其搭接长度不应小于基础扩大部分的高度。
砌体临时间断处的高度差过大；一般不得超过一步架的高度。
⑴砖基础砌筑前，基础垫层表面应清扫干净，洒水湿润。先盘墙角，每次盘角高度不应超过五层砖，随盘随靠平、吊直。
⑵砌基础墙应挂线，24墙反手挂线，37以上墙应双面挂线。
⑶基础标高不一至或有局部加深部位，应从最低处往上砌筑，应经常拉线检查，以保持砌体通顺、平直，防止砌成"螺丝"墙。
⑷基础大放脚砌至基础上时，要拉线检查轴线及边线，保证基础墙身位置正确。同时还要对照皮数杆的砖层及标高，如有偏差时，应在水平灰缝中逐渐调整，使墙的层数与皮数杆一致。
⑸暖气沟挑檐砖及以上一层压砖，均应用于砖砌筑，灰缝要严实，挑檐砖标高必须正确。
⑹各种预留洞、埋件、拉结筋按设计要求留置，避免后剔凿，影响砌体质量。
⑺变形缝的墙角应按直角要求砌筑，先砌的墙要把舌头灰刮尽；后砌的墙可采用缩口灰，掉入缝内的杂物随时清理。
⑻安装管沟和洞口过梁其型号、标高必须正确，底灰饱满。
质量标准
砖的品种、强度等级必须符合设计要求。
砂浆品种符合设计要求，强度必须符合。
砌体砂浆必须饱满密实，实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不小于80%。
外墙的转角处严禁留直槎，其它临时间断处，留槎的作法必须符合施工规范的规定。
基本项目
砖砌体上下错缝，每间(处)无四皮砖通缝。
砖砌体接槎处灰缝砂浆密实，缝、砖应平直；每处接槎部位水平灰缝厚度不小于5mm或透亮的缺陷不超过5个。
预埋拉结筋的数量、长度均符合设计要求和施工规范的规定，留置间距偏差不超过一皮砖。
留置构造柱的位置正确，大马牙槎先退后进，上下顺直，残留砂浆清理干净。
成品保护
基础墙砌完后，未经有关人员复查之前，对轴线桩、水平桩或龙门板应注意保护，不得碰撞。
对外露或预埋在基础内的暖卫、电气套管及其它预埋件，应注意保护，不得损坏。
抗震构造柱钢筋和拉结筋应保护，不得踩倒，弯折。
基础墙回填土，两侧应同时进行，暖气沟墙未填土的一侧应加支撑，防止回填时挤裂。回填土应分层夯实，不允许向槽内灌水取代夯实。
回填土运输时，先将墙顶保护好，不得在墙上推车，损坏墙顶和碰撞墙体。
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