超高层建筑电梯的技术是怎样的？如何进行成本分析？请看鲁班乐标编辑的文章。
这篇文章曾是笔者在某电梯高峰论坛进行分享的演讲稿。文章对实际项目中电梯的选择、技术关键点等方面进行了分析。现应广大造价成本朋友的要求，笔者在此次补充了相关成本分析的资料与数据。
电梯作为建筑物垂直交通的主要工具，其选型配置的优劣，直接影响着建筑物效用的发挥，尤其在现代化高层办公建筑中显得更为重要。经过电梯系统设计、成本分析与评估，选择合理的电梯设置，将意味着客流及物流的快捷安全的流通，增加建筑面积的利用率、节省投资、降低能耗。如此才能更使现代化高层建筑发挥其巨大的优越性。本文也结合了具体案例，对高层办公建筑电梯设计的性能技术、成本方面等方面进行介绍。
电梯的分类
电梯按照轿厢形式主要分3类：
1.双子电梯：是在同一电梯井道内同时拥有两个独立的电梯轿厢，其核心部分是智能化控制系统，该控制系统可以准确快速地分析整合数据，智能化监控两个轿箱的位置，使其不发生碰撞。
2.双轿厢电梯：与双子电梯相似，只是2个电梯轿厢联接成一个固定轿厢。
3.普通单轿厢电梯：
电梯按速度分为：
低速梯，常指低于1.00m/s速度的电梯。
中速梯，常指速度在1.00～2.00m/s的电梯。
高速梯，常指速度大于2.00m/s的电梯。
超高速梯，速度超过5.00m/s的电梯。
随着科技的发展，电梯速度越来越快，目前上海中心项目的速度达到了18m/s。
电梯主要技术参数及选型
1. 电梯到梯时隔（Interval ）和5min的处理能力(5 minutes Handling Capacity)
评价电梯系统的运行性能将主要参照“电梯到梯时隔（Interval ）”及“5min的处理能力(5 minutes Handling Capacity)”两项指标，针对5A智能甲级办公楼，目前国际及国内主要相关标准下表。
国际及国内主要相关标准：
注：1.带*符号数据选用国际电梯专业指导手册CIBSE Guide D 中标准值，括号内数据为上乘值。
2.人员密度
参照CIBSE Guide D 中说明，典型人均占用面积如图所示：
典型人均占用面积(成年男性)
典型平均占用面积按照两椭圆形面积之和计算约为0.21m2。
对于人员密度国内外指标如表所示：
人员密度国内外指标比较：
注：1）.带*符号数据选用国际电梯专业指导手册CIBSE Guide 中标准值，括号内数据为上乘值。
2）带⊙符号数据为国内推荐值，根据办公楼未来发展需要及档次确定，适用于一般办公楼。
3.办公楼客流分析及交通需求
电梯服务的环境因大楼的用途不同而千差万别，办公大楼的特点是上下班及中午用餐时间会出现客流高峰，如图所示：
办公楼客流随时间变化情况典型图
4.电梯运行情景分析
5.电梯运行方式类型
主要分为以下几种：
6.目的选层方式
根据不同项目特点，合理选择电梯的目的选层方式与传统方式相比， 有一定优势。
以3台传统电梯，3台目的选层电梯，4台传统电梯进行比较分析，3台目的选层电梯比3台传统电梯：运载乘客能力提升40%。建筑空间需求降低25%。成本提高20%
7.电梯选择的案例分析
【案例】：某大楼总人数800人。基站以上楼层数=16，提升高度大约为65米。要求HC5=12%。要求平均候梯时间AWT约为24秒。
1）估算电梯数量
电梯数量=总人数/每台电梯服务人数=（800人/每台电梯服务250人）=3.2，
另外一个公式（楼层数/每台电梯服务4个楼层）16/4=4来计算电梯数量，应取两者的最大值4。
2）估算电梯速度
如要满足顶级或中档要求，电梯的行程时间应在20-25秒之间
V=HQ/t=提升高度/行程时间=65/20=3.25米/秒，预期电梯速度为3米
3）估算电梯载重
P=Ar*INT=每秒内到达的人数*到梯时隔=（800*12%）/（60*50）*30=0.32*30=9.6人(轿厢满载率80%)，如按80%轿厢满载率，人数约9.6/80%=12人，按75公斤/人，则电梯载重=900kg，向上取整得电梯载重1000kg。
8. 电梯提高运行效率的方法
经过众多项目的分析，电梯提高运行效率的方法主要有下列方式:
1.增加电梯数量
2.提高电梯速度
3.增加电梯载重量
4.合理电梯分区
5.合理选择控制方式，群控、目的选层等
6.减少电梯停站数，1个停站进出约7秒。
7.设置专用车库电梯，客梯不下地下室
8.选择专业电梯顾问前期规划咨询
电梯成本分析
1.电梯速度对成本的影响
参考相关的电梯文章，笔者以某超高层办公楼项目240米左右为例，电梯速度从1.75m/s至7m/s，荷载1600kg，选取3个一线进口品牌，经过对比，电梯速度对成本影响统计如下:
电梯速度对成本的影响（以1.75m/s梯速为基准）:
每m/s梯速增加占比为117~144%之间，由于其中有1.75m/s的低速电梯，采样数据可能存在偏离，剔除1.75m/s的低速电梯后数据统计如下：
电梯速度对成本的影响（以3m/s梯速为基准）:
每m/s梯速增加占比为29~50%之间，均值为38%，这个数据基本反映了速度对电梯成本的影响，与其他项目经验数据基本一致。
2.载重量对电梯成本影响
为了更全面的分析，参考某住宅项目的电梯成本数据：
电梯载重量的影响分析如下：
从图表中可以看到每100kg荷载增加占比为5%左右，从630kg到1600kg荷载增加了2倍，成本仅增加了50%。
从速度与荷载的分析可以看出以下结论：
1） 速度对电梯成本影响较大，尤其是2.5m/s以上梯速电梯影响更大。
2） 荷载对电梯成本影响较小，因此在土建条件允许下优先选择适当增大荷载，对用户及投资方都是优先选择方案。
3. 工程成本
工程成本即供应成本、安装成本，包括与电梯相关的设备基价、选配价格、装修价格、运输费用、关税(若进口)、保险费、土建费用、安装费、调试费、初检费等。
现就高速电梯成本分析-供应与安装成本占比分析，比较如下：
从表中可以看出供应占比90%左右，安装占比10%左右。
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