我国城市现代化建设的速度越来越快，也取得了很大的成绩，尤其是在房屋建筑工程方面。但是房屋建筑发生渗漏这个问题严重，不仅影响人们日常生活，也会造成经济损失。因此，加强防渗漏技术的使用是保证房屋质量的最佳手段。文章将通过总结房屋建筑渗漏问题的类型，分析其原因并提出如何在房屋建筑施工中应用防渗漏技术，为房屋建筑防渗漏提供合理参考。

1 房屋建筑渗漏问题的类型

通过对以往房屋渗漏问题的统计发现，出现渗漏问题的主要在五个部位，这几种经常出现渗漏问题的地方主要有外墙体、屋面、厨房卫生间和门窗，还有各种管道孔。总结出这些位置类型，日后可以有针对性地加强防渗漏技术，提高房屋建筑的质量。

2 房屋建筑出现渗漏问题的起因分析

通过分析出现渗漏问题的房屋，发现房屋建筑出现渗漏问题排除个别居民破坏等人为因素，大部分是建筑施工过程中造成的，主要有以下三种：

2.1 房屋建筑设计忽略防渗漏问题

由于设计问题造成渗漏是常见的，房屋建筑施工工作依据设计图纸开展，设计师在设计方案时忽略防渗漏这个问题，直接引起房屋交工使用时出现渗漏问题。这主要就是房屋设计师在设计之前，没有考虑房屋建筑的地理位置、自然问题等，如南方降雨多，北方天气寒冷有降雪，就要针对这种情况优化整体结构，防止渗漏。

2.2 房屋建筑原料质量不过关或使用不当

施工中选用的原料质量不过关，不能防止渗漏问题，或者只在短期内起作用。原料使用不当主要包括不适用和方法不合理。不适用主要是选用的原料不在其适用范围内，如在厨房和卫生间，只使用了一般的防渗漏材料，而方法不合理主要是操作错误。

2.3 房屋建筑施工各环节缺少管理

施工过程管理不严，主要表现为对施工质量检测不严和对施工人员技术规范不严格。如在混凝土的浇筑过程中，没有发现振捣没有产生实际的效果，从而导致缓凝土的密实度没有达到理想的目标，这是对操作规范的管理不严。再如沙浆没有达到相关标准，如易性差、不密实、强度低等各方面的原因，后经风荷载和温度变化的影响下，砂浆干缩开裂，出现渗漏，没有对类似问题加强管理，建筑质量不合格。

3 如何科学合理地将防渗漏施工技术应用到房屋建筑施工中

避免房屋建筑出现渗漏问题，将防渗漏技术用到施工过程中是关键环节。只针对防渗漏技术这个问题，前提是施工部门明确防渗漏的重要性，加强认识，不断提高房屋外墙、房屋室内墙体和厨房卫生间的防渗漏技术。文章将把施工整体进行细化分析如何将防渗漏技术运用到房屋建筑施工中。

3.1 施工开始前对房屋建筑的设计严格把关

严格把关设计图是保证房屋质量的首要环节。施工团队根据以往经验合理分析设计中是否考虑了防渗漏问题，通过三维立体模拟等高科技手段，结合出现渗漏的常见位置，判读方案是否可行，如不可行则要提出合理意见，保证房屋的防渗漏水平。

3.2 加强房屋建筑施工的原料管理，保证质量并正确运用

原料问题是房屋质量的重要保证。防渗漏技术的使用依靠原料的质量和性能，因此必须加强对原料质量的管理。质量好的防渗漏原料在价格上比较昂贵，不能只考虑节约资金投入而选用劣质原料，要把群众利益放在第一位。在原料运用上，管理人员要充分了解不同位置原料的性能，如水泥和沙子如何配比能坚硬并防渗漏等，而在使用过程中也要遵循规定方法，加强规范性，严禁为提前交工或缩短工期节约资金的行为，要按部就班地保证各环节有序进行。在这里需要强调一点，随着环境破坏、生态失衡等问题凸显，房屋建筑提出绿色节约。选用原料时要注意这个问题，充分考虑其是否环保、是否安全。随着科学技术的水平不断加强分辨能力，推动房屋建筑各种原料都有防渗漏的功能，并且对环境和人体不产生伤害，在防渗漏的过程中提高整体房屋建筑质量，推动我国房屋建筑更具有先进性和专业性。

3.3 加强对房屋建筑施工防渗漏技术的水平和管理

这一点措施主要包括施工技术和对施工人员两个方面。一方面，提高房屋建筑施工各环节的技术水平。借鉴国内外先进经验和理论，提高我国房屋建筑施工的整体水平，实现智能操控和现代化作业，节约人力物力投入，保证房屋建筑的质量。防渗漏要重点提高防渗漏的技术水平。认真分析渗漏位置和渗漏原因，研究原料的基本特性，运用先进技术加强其防渗漏功能，可以采用纳米技术，利用纳米技术将原料细化到最小，从而使建筑原料密度大大提高。将防渗漏施工技术应用到房屋建筑施工中，主要有房屋建筑外墙防渗漏施工、房屋室内防渗漏施工和厨房卫生间防渗漏施工三大类。在施工中要充分考虑不同类型的要求，如外墙抹灰要均匀细腻又要考虑雨雪等自然侵蚀，而室内施工要注意水管、燃气管等管道口的密封性和安全问题。另一方面，加强对房屋建筑施工人员的管理。严格要求施工人员的专业水平，保证其操作的规范性，这是保证防渗漏施工的重要环节。

4 结语

总之，防渗漏是评定房屋质量的重要因素，在房屋建筑各环节都应该被重视起来。除了文中提到的三点主要措施外，各方还要从整体上出发，结合房屋建筑的适用范围，结合国内外先进技术和经验，提高建筑技术水平和防渗漏施工技术水平。

研究人员也要不断开发既环保又有防渗漏功能的原材料，在保证房屋建筑质量的同时，推动我国绿色建筑的发展，为我国城市现代化可持续发展做贡献。

相信经过以上的介绍，大家对防渗漏施工技术在房屋建筑施工中应用也是有了一定的认识。欢迎登陆鲁班乐标，查询更多相关信息。