随着建筑行业的不断发展，建筑施工的水平也得到了相应的提高，但在施工完成后，可能由于拆模较早、冬季施工、养护不到位等因素，从而导致混凝土楼板出现相应的裂缝，影响楼板的防渗效果。楼板防渗效果差会影响使用者对房屋的使用功能，影响人们的正常生活起居，如卫生间漏水、顶层楼板雨雪天渗水等现象。为避免上述问题的出现，在施工时要求施工单位对这类问题进行分析，并提出相应的处理方案，从根源上避免此类现象的发生。本文即对房屋建筑防渗施工技术进行研究，从而提高建筑的耐久性和居民的舒适性。

1房屋渗漏产生的根源

房屋渗漏产生的原因各异，但渗漏现象发生后严重影响居民的生活质量，同时也为业主、物业、房地产商、施工单位造成不必要的麻烦。房屋渗漏后，影响渗漏处混凝土的耐久性，加速了混凝土的碳化，影响房屋的安全。房屋渗漏产生的根源主要有以下几方面的因素:建筑设计因素、施工因素、建筑材料因素等。1．1建筑设计因素。建筑设计是综合多专业设计人员综合设计出的施工图，如建筑、结构、暖通、给排水等专业。在设计时，设计人员往往注重的结构是否安全，各项设计内容是否达到规范标准等，而建筑防水是设计人员往往忽略的地方。如进行建筑设计时，建筑设计师往往对给排水专业的施工图纸不进行仔细研究和询问，从而导致在后期建筑使用过程中，屋面局部处于长期水泡状态，加剧了屋面防水层的氧化、老化和风化，严重时导致防水层失效，从而使得屋面板受水侵蚀，常年冻融循环作用而导致屋面板开裂、受损，最终出现渗水现象。除此之外，建筑设计师在进行建筑设计时，往往为增加建筑的美观性，将建筑外墙设计的较为复杂，在后期施工过程中由于该处为隐蔽工程，因此施工人员为降低工作难度和工作量，往往对此处的防水施工进行减量化(降低防水层的数量和质量)，最终导致墙体渗水。在对门窗等进行设计时，未根据项目所在地常年雨水量大小而设计合适的窗台坡度及滴水槽等，最终导致门窗等部位出现渗水现象。1．2施工因素。在建筑工程施工过程中，施工单位、监理单位、建设单位和其他监督单位等过度重视建筑工程的主体结构施工质量，而对装饰装修工程监管不严，从而导致施工的成品能满足主体结构验收的标准，而不能达到建筑使用功能要求的标准。如在施工过程中，混凝土未养护到位即进行拆模施工，混凝土未达到指定龄期强度随机作为受弯构件承受荷载，导致楼板出现许多微裂缝，若这些裂缝贯穿于楼板上下表面后，在后期使用过程中若楼板上部存在积水则顺延裂缝向下渗漏，影响下层住户的正常使用。1．3建筑材料因素。建筑材料的质量好坏决定了建筑整体的质量水平。目前我国的建筑材料种类繁多、厂家繁多，尽管建筑材料在进场时需检验其合格证，且对建筑材料的性能进行相应的测试，测试合格后方可进场使用。但还是有许多种建筑材料属于具有合格证、可通过相应的检验检测，但材料质量不达标。如防水卷材进场时需对其合格证和相关性能进行测试，但某些黑心厂家生产出的产品主要指标能满足相应验收规范的要求，而其他耐久性和实际铺设后的效果不能达到设计要求，这种现象在新竣工的项目中较难发现，而随着时间的推移，这种现象越来越明显，严重影响屋面的防水效果。因此在采购建筑材料时，施工单位应采购大厂家、口碑好的建筑材料，避免因眼前利益而影响企业的发展和业主的正常使用功能。

2防渗技术的应用

2．1防渗技术在屋面施工中的应用。屋面防水层是建筑围护结构中的重要组成部分，屋面防水层是否施工到位，影响顶层用户的正常生活起居，影响着建筑顶板的耐久性，同时还影响着建筑顶板的保温效果。在施工过程中若对屋面防水层局部细节施工不到位则易引发顶板渗水的现象，如对天沟、檐沟、排气孔等部位的防水层进行施工时未处理到位易引发这种常见的顶板渗水现象。在施工过程中施工单位可通过对上述细部处理处加强防水施工，避免在此类易出现积水和水流量较大的地方出现渗漏现象。1)在进行防水层施工时，施工单位应根据工程特点和外部环境选用合适的防水卷材，同时，进购卷材时还应对卷材的厂家和口碑进行调查，确保进购的防水卷材满足设计和施工要求;2)浇筑混凝土时，应确保混凝土振捣密实、养护到位、达到指定强度后拆模施工，避免混凝土楼板出现贯通型的收缩裂缝或变形裂缝，从而影响混凝土楼板的整体性、耐久性和防水性;3)在对女儿墙等围护结构进行施工时，施工单位应重视女儿墙的施工质量，由于施工时未按施工图有效施工，导致后期使用过程中，女儿墙因墙角水浸，加速墙体风化，受自然因素影响最终可能出现女儿墙墙体局部或整体脱落，产生伤人事故。因此加强屋面防水层的施工极为重要，该部位防水层施工的是否到位，影响建筑的使用安全，同时还影响用户的生命财产安全。2．2防渗技术在外墙施工中的应用。建筑外墙作为建筑的主要围护结构之一，因此在使用功能上需具有保温、防水的效果。目前的建筑设计图纸中要求必须在建筑外墙上安装保温层，以达到建筑相应的保温性能，而并未提及需对建筑外墙增设防水层。目前在我国城市建筑中，多见的建筑形式主要是框架结构、框架—剪力墙结构和剪力墙结构，在这三种结构中建筑外墙使用砌块填充的面积率远超过80%，填充墙上部一般为框架梁或连梁，砌块与混凝土梁间的缝隙使用砂浆补齐。而在后期使用过程中，随着温度、湿度的变化，填充墙体与混凝土构件产生不同的收缩变形，最后填充墙与混凝土构件间产生缝隙，自然降水后水汽通过两者间的缝隙进入室内，导致外墙内侧缝隙处产生发霉、水印，影响住户的正常使用功能。因此施工单位在进行相应施工时，应在填充墙体与混凝土构件交接处铺设柔性防水卷材，避免外界水分进入裂缝，影响住户的正常使用，提高施工质量。2．3防渗技术在厨房、卫生间施工中的应用。在房屋的使用功能中，厨房和卫生间属于水流量最大的两种房间，这两种房间地面经常出现积水现象。若这类房间的排水系统较好，防渗施工到位，水分能在短时间内迅速通过排水系统排出，则不会对下层住户产生影响;若这类房间的排水系统施工不到位，防渗施工不到位，水分排出时间较长或房间内长期存在积水现象，则水分可能通过楼板的裂缝向下渗透，从而影响下层住户的正常使用。因此在对厨房和卫生间这两种房间进行排水系统和防渗系统施工时，施工单位应对其进行重视。如在铺设防水层时，防水层应在地面和墙体上满布，防水卷材搭接严密，确保防水效果;安装排水系统时，地漏处应低于其他部位10mm～20mm，确保排水流畅;进购厨卫设施时，应对设备的防水参数进行了解，达到指定的防水要求后方可安装;施工时应严格按照施工预留孔洞安装厨卫设施，杜绝对厨卫房间地面打孔、开凿，确保楼板的整体性和防水性;施工完成后应对房间的防水效果进行测试，若不能满足相应的防身要求，则应找出渗漏位置和渗漏原因进行修补，最终确保厨卫的防水效果。2．4防渗技术在地下室外墙中的应用。目前的建筑地下室外墙均为混凝土剪力墙，剪力墙所使用的混凝土为抗渗混凝土，墙体自身具有一定的抗渗作用。但在施工过程中，往往施工单位不够重视，在施工时在墙体上易出现振捣不到位、养护不到位等现象，从而导致混凝土墙体中产生相应的混凝土不密实、贯通的收缩裂缝等，最终影响墙体的抗渗性能。因此在对地下室外墙进行施工时，应加强现场施工管理，提高混凝土浇筑的施工质量。若地下室外墙中出现相应的缺陷时应立即对缺陷进行处理，对贯通的收缩裂缝应使用膨胀砂浆或粘结性能较好的膨胀剂进行灌缝处理，提高地下室外墙的抗渗性能。

3结语

本文通过对建筑施工中的防渗施工技术进行研究，根据常见的渗漏问题提出自己的经验和相应的防渗施工技术，从而在根源上解决房屋渗漏问题，提高住户的居住舒适度和房屋的施工质量。

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