在房屋工程建筑中出现渗漏是一种比较常见的问题，可能是因为施工人员技术不到位导致的，也有可能和施工的相关用料有关，而建筑施工防水工程做的到不到位影响着建工程最终的质量和功能，由此下文针对建筑防漏技术的应用形式，导致建筑出现渗漏问题的因素，以及建筑施工中防漏技术进行分析。

1建筑防漏技术的主要应用形式

建筑防漏技术体现在多个方面，其一，是施工材料的选择，一般建筑施工材料会选择使用温度卷材与防水性能较好的材料，主要是处于对工程施工的环境进行考虑，像施工工地的温度、环境、附近建筑物等，还需要结合施工工程的设计方案;其二，施工过程中，需要保证混凝土的质量，避免混凝土的温度过高，导致建筑出现裂缝;其三，在建筑施工过程中，要加强砖与砖之间密封程度，避免出现蜂窝、麻面、漏筋等现象的出现，保障建筑的结构的硬度，提高建筑的防水性能，还有施工中也要严格检验施工中的材料，保证材料能达到防漏技术的标准要求你，使得建筑的施工材料的质量得到有力保障，增强建筑施工的寿命。相关施工单位要加强对建筑渗漏问题研究，仔细的分析与运用防渗漏技术，可以从建筑的排水系统、施工材料、墙面密封性能、硬度等多方面进行考量，综合考虑建筑防渗漏技术的主要表现形式。

2建筑工程中出现的渗漏问题的影响因素

2．1建筑墙体出现裂缝问题

在施工过程中，若是让墙与板一起开始施工，使用混凝土浇筑的方式在施工时如果施工方法没有让墙体建筑的混凝土有足够的时间和空间来实现混凝土的沉实，墙体就会出现沉实形成分裂缝;还包括剪力墙在通过混凝土浇筑过程中，如果施工不到位，振捣工作没有做好，混凝土的密度就达不到要求，导致剪力墙在使用的过程中会出现渗漏问题;在建筑施工保养的时候，置外墙的养护工作不到位也会使得墙面出现裂纹和缝隙。并且自然气候对于渗漏施工工作的成效也有着重要的影响。比如在夏天进行施工时，由于温度过高，一旦没有足够的浇水进行有效养护，就会导致墙体内外有温度的差异，从而在墙体收缩的过程中就会有裂缝形成。

2．2填充墙砌体砖出现裂缝问题

人们在对建筑物进行使用时，由于天气影响和室内外的温度的差异会形成砂浆变干体积变小开裂的现象，进而影响到墙体产生裂缝。在对墙体进行砌筑时，墙体的竖向的前部的砂浆也会由于收缩的幅度很大形成这样的裂缝。

3在建筑施工过程中防渗漏施工技术状况分析

3．1建筑物墙面

在对建筑物进行外墙的砌筑时，一方面需要对建筑外墙使用的小砌块的质量进行有效的控制，必须要依据一定的合格标准，使用养护超过二十八个小时的小砌块进行施工。这是由于这样的小砌块其化学和物理的性质比较稳定，能有效减少外墙出现收缩等现象，避免渗漏情况的出现。另一方面在对小砌块进行运输和保存时，同样要关注小砌块的收缩情况，在储存过程中要和其他材料分离开来，以免出现收缩情况。最后是要注意洒水工作，保持墙面的湿润性能，保持墙面含水率在10%到15%之间，等到抹灰开始干燥以后，要注意对外墙的情况进行查看，观察是否有裂纹和空鼓等等的不正常问题出现，等到抹灰结束以后，需要等待一定的时间，这时候就需要对外墙进行有效的遮蔽和防晒、防水等工作，通过这些工作来保证外墙的湿度，同时要进行时常的喷水工作以维护墙体的湿度。

3．2门窗

门窗渗漏是建筑出现渗漏的一个很重要的影响因素，需要严格监管门窗周围的密封处，要保证门窗不会出现渗漏就要对门窗周围的防渗漏进行高标准、严要求的施工，让防水剂通过密封技术的作用来把门窗的周围和施工的接缝处有效衔接，这样就可以有效减少和避免门窗周边出现渗漏水的情况。尤其是建筑外墙窗口施工中，严格按照施工标准开展施工品，保证防水剂和密封技术得到有效的应用，并且窗口和窗体之间的长度要在五十毫米的范围内。如果在外墙窗口处使用了多孔砖等孔洞较大的建筑材料，需要先进行混凝土建筑工作，在串口施工中保证进行严密的封口工作，一定要符合相应的标准再进行相关的安装工作。在对窗框进行安装时，要注意到相互连接的部分的距离要求，以避免外墙的渗漏情况的出现。并且保证在雨水天气下雨水可以有效排出。在安装过程中，也要想到窗盘泛水情况的出现，所以还要把窗洞与窗框相连接的地方做好密封工作，使用密封胶带固定，或者采用设置泄水口的方式，避免水流湿气聚集在一起出现渗漏的情况。

3．3建筑物屋面

在进行防水工作中建筑屋面的防水技术也是重要的工作内容。在对建筑物屋面进行防水工作时，要在施工中预留合理的空间来对屋面板进行保护，并且要按照相关标准来对屋面施工进行有效的保证，使得所有的预防工作全部完成后再进行浇筑及振捣施工。在建筑防水技术工程完成时，必须及时对混凝土进行保养，否则可能会出现面板筋互相积压出现变形的状况，在对保温层进行施工时，根据实际情况保留合适的分隔缝位置，以保持施工过程中现场的卫生情况，避免发生水量过多导致保温层出现裂缝。也要进行分仓缝的保留来让施工材料保持的较好的保温性能、较低的吸水率等特征，使得空气能够正常流动，建筑屋面的保温性能与防水性能得到强化。

3．4厨卫

建筑中的防渗漏技术，需要严格要求厨卫的图纸设计，强化设计的质量、制定出保障措施。像在施工过程中不能使用不合格的建筑材料，在进行管道铺设过程中管道的长度、位置等也要在设计方案中有明显的体现，做好设计源头的控制工作。另外，厨卫的设计结构也要进行有效的控制，在施工中有效控制振捣的数量和必要的质量，检测混凝土的密度范围，防止软化泡的形成。还应该对厨卫结构有着标准的规划和维护及时处理基础设施存在的孔洞问题，从而避免渗漏情况出现。在防水材料的选择上，要提高标准，选择质量好的材料，结合掺杂防水粉的方法，对施工标准的防水效果进行严格控制。

3．5地下室

地下室由于其特殊的结构与用途使得它的防水工程格外的复杂，也因此怎么做好地下室防水工作是人们都比较关心的问题。对于地下室防水施工方案有两种可供参考，分别是以下两种。

3．5.1外防外贴法施工

外防外贴防水法，具体施工流程为:首先需要在底板垫层上铺设卷材防水层，然后在对围护结构墙体的施工完成后将立面卷材直接的铺贴在围护结构的外墙面，这就是外防外贴防水法。不过当此方法不适用的时候还会采取与之类似的外防内贴防水法，此款方法就是在地下室施工环境受到限制时才采用的。外防外贴防水法的优势就是随着时间的推移整个维护结构墙体的混凝土就会逐步的干燥，这样就能够有效的防止室内出现潮湿，不过当基坑采取大开挖和板桩支护时，就需要采取必要的措施来解决因水平支撑部位所影响到的地下室堵漏问题。实景施工如下图1。

3．5.2离壁式衬砌防水施工

除了外防外贴防水法和外防内贴防水法以外，还有一种离壁式衬砌防水法，此种方法具体施工流程为:为了满足地下室堵漏施工的要求，需要在主墙的内侧增设一道离壁式内墙，不过此内墙的增设是要在围护结构的混凝土墙体以及其表面做过防水措施后实施的。此种方案的优势在于排水很方便，它是属于多道设防工程，不过它的工程造价比较高，同时也不利于围护墙体得到充分的干燥，也很难保证柱、墙等混凝土接缝部位的水密性问题。

4总结

本文对建筑施工中的渗漏形式，导致建筑出现渗漏的影像因素进行分析，对建筑施工防渗漏技术也进行分析，为建筑施工防渗漏技术的发展产生一定影响，建筑的渗漏问题严重影响着我国建筑的质量，阻碍了我国建筑行业的进一步发展，房屋渗漏问题的研究价值也愈加凸显，相关工作者要时刻关注建筑渗漏技术的最新研究动态，保障我国建筑的质量，延长我国建筑的使用寿命。

相信经过以上的介绍，大家对建筑施工中防渗漏施工技术的探讨也是有了一定的认识。欢迎登陆鲁班乐标，查询更多相关信息。